DRAŽBA: pozemky v k.ú. Vinohrady, obec Bratislava -mestská časť Nové Mesto

Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Pozemky, k. ú. Vinohrady, obec Bratislava–mestská časť Nové Mesto.

Hodnotené sú pozemky v okrese Bratislava III, v obci Bratislava - m.č. Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, zapísané na liste vlastníctva č. 5352. Jedná sa o parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

• č. 4688/4 o výmere 282 m² (vinica)
• č. 4688/5 o výmere 294 m² (vinica)
• č. 4688/7 o výmere 293 m² (vinica)
• č. 4688/14 o výmere 303 m² (vinica)
• č. 4688/15 o výmere 237 m² (vinica)
• č. 4688/16 o výmere 306 m² (vinica)
• č. 4688/17 o výmere 290 m² (vinica)
• č. 4688/18 o výmere 82 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/19 o výmere 293 m² (vinica)
• č. 4688/20 o výmere 3 m² (vinica)
• č. 4688/21 o výmere 198 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/22 o výmere 208 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/23 o výmere 218 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/24 o výmere 263 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/25 o výmere 198 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/26 o výmere 212 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/27 o výmere 207 m² (ostatná plocha)
• č. 4688/28 o výmere 211 m² (ostatná plocha)

(Celková výmera hodnotených 18 parciel je 4 098 m²).

Mestská časť Nové Mesto je významnou mestskou časťou hlavného mesta Bratislavy. Obyvateľstvu mestskej časti a hlavného mesta sú k dispozícii štátne úrady, úrady mestskej a miestnej samosprávy, vysoké školy, základné a stredné školy, banky a pobočky bánk, sieť obchodov a veľké nákupné centrá (OD Slimák, Polus City Center / VIVO!), nemocnice, polikliniky, kiná, domy kultúry, reštaurácie, parky, športové štadióny, kúpaliská a ďalšie menšie športoviská, a kompletne rozvinutá sieť služieb obyvateľstvu.

Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce, v lukratívnej a vyhľadávanej okrajovej lokalite "Ahoj – Briežky" pri Sliačskej a Pinotovej ulici.

Územie mestskej štvrte Ahoj – Briežky leží na južných až juhozápadných svahoch Malých Karpát. Ide o pôvodne vinohradnícku a chatovú oblasť situovanú v prírodnom prostredí bratislavského Lesoparku, z ktorej sa v posledných rokoch stáva exkluzívna obytná zóna s rozvíjajúcou sa výstavbou luxusných rodinných domov a malopodlažných bytových objektov.

Predmetné pozemky tvoria súvislý územný celok v stredne svahovitom teréne s pekným výhľadom na okolité prostredie a časť Bratislavy. Pozemky sú v súčasnosti nezastavané, zatrávnené a čiastočne zarastené náletovými drevinami a neudržiavanou vegetáciou.

Prístup k pozemkom je z uličnej siete (Sliačska / Pinotová ulica) po spevnenej asfaltovej komunikácii. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusovej linky MHD č. 151.

Inžinierske siete (elektrická sieť, vodovod, kanalizácia, plyn) sú vybudované v dosahu na priľahlej prístupovej komunikácii a v kontaktnom území s novou zástavbou, priamo na hodnotených parcelách nateraz vybudované nie sú. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu na úpätí Malých Karpát, výhľad na mesto, dobrú dostupnosť do centra a dynamický rozvoj okolitej zástavby hodnotím pozemok celkovo ako veľmi dobrý.