Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na prenájom samostatne stojaci komerčný objekt pozostávajúci z administratívnej časti, vykurovanej haly (výška haly 6m), skladového priestoru a sociálneho zázemia pre pracovníkov. Objekt je situovaný v Trenčíne - v Nozdrkovciach, s ideálnym napojením na diaľnicu. Zastavaná plocha objektu: 1033 m2. Celková úžitková plocha v dvoch podlažiach je 1169 m2. V prízemí je administratívna časť (vstupná chodba, 2x kancelária, WC, kuchynka) + hala 931 m2 (v zadnej časti haly je vybudovaný vstavok z SDK). Nad administratívnou časťou sú na poschodí ďalšie priestory s celkovou výmerou 113 m2 ( sociálne zariadenia, sprchy, kancelária, kuchynka, šatne, denná miestnosť, výlevka, technická miestnosť, chodba). Iné vybavenie: sieťové rozvody v administratívnej časti. Hala je vybavená 2 sekčnými bránami + je priamo dostupná aj z administratívnej časti. Podlaha v hale: liaty drátkobetón hr.20 cm (pod ním je ešte vrstva podkladového betónu). Vykurovanie administratívnej časti a sociálneho zázemia: teplovodné - plynovým kotlom. Vykurovanie zateplenej haly: tmavý izolovaný infražiarič Termstar - dva okruhy. Parkovanie: na betónovej ploche pri objekte - 11 parkovacích miest. Bezproblémová logistika tovaru - s kamiónom priamo do haly - veľkorysý priestor na manipuláciu s tovarom na pozemku pri objekte. Zabezpečenie objektu: alarm, napojenie na pult centrálnej ochrany. Areál: oplotený. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda - pitná aj úžitková zo studne). Elektrina: 230 V/ 400V. Cena za prenájom: 7.729 €/mesiac, bez DPH a energií. Zálohové platby súčasného nájomcu za energie: 130,- eur elektrina, 30,- eur voda, 790,- eur plyn (ceny sú uvedené bez DPH). Províziu realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu hradí prenajímateľ. K dispozícii od 1.7.2025, prípadne po dohode. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

20Počet izieb	1Počet poschodí	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo