Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na prenájom dvojpodlažný administratívny objekt s celkovou výmerou 350 m2, situovaný v uzavretom areáli na Púchovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Objekt je vhodný pre rôzne administratívne, obchodné alebo prezentačné účely (napr. showroom, vzorkovňa, sídlo firmy). Parkovanie je zabezpečené v rámci uzavretého areálu, v ktorom sa objekt nachádza. Prenájom sa realizuje formou odstúpenia nájomnej zmluvy súčasným nájomcom, s možnosťou dohody ohľadom začiatku prenájmu. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 9,07 € / m2 / mesiac × 350 m2 = 3 175 € bez DPH Energie a ostatné poplatky: cca 600 € bez DPH / mesiac, z toho: - plyn: cca 340 € / mesiac - elektrina: cca 150 € / mesiac - voda: cca 10 € / mesiac - prenájom reklamnej plochy: cca 100 € / mesiac VŠETKY UVEDENÉ CENY SÚ BEZ DPH! DISPOZÍCIA: 1. NP (170 m2) - vstupný priestor so schodiskom - chodba - WC muži - WC ženy - priestranný otvorený priestor vhodný ako predajňa, showroom alebo recepcia DISPOZÍCIA: 2. NP (180 m2): - vstupný priestor so schodiskom - chodba - kuchynka - WC - veľký otvorený priestor (napr. open-space kancelária, zasadačka) - samostatná väčšia kancelária VÝHODY: Výhody objektu a lokality: - samostatný dvojpodlažný objekt – reprezentatívny vzhľad - flexibilné využitie priestorov (administratíva, showroom, obchod) - výborná dostupnosť MHD aj autom - tiché pracovné prostredie - vlastné parkovanie v uzavretom areáli - možnosť prenájmu reklamnej plochy priamo na objekte - možnosť dohody o skoršom nástupe do nájmu Objekt ponúka flexibilné využitie a je vhodný pre spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory v kombinácii s kancelárskym alebo obchodným zázemím. Dispozícia umožňuje oddeliť prevádzku pre klientov a zázemie pre zamestnancov. LOKALITA: Objekt sa nachádza v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy – Rača, konkrétne na Púchovskej ulici, v lokalite s prevahou administratívnych a ľahko priemyselných areálov. Okolie ponúka kombináciu tichého pracovného prostredia a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú rôzne služby, reštaurácie a obchody, čo zvyšuje komfort zamestnancov aj klientov. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a flexibilné priestory s dobrou dostupnosťou v pokojnej časti Bratislavy. Objekt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu rozdelenú do dvoch podlaží, ktorú je možné ľahko prispôsobiť rôznym typom prevádzky – od administratívneho sídla, cez showroom, až po kombináciu kancelárií a prezentačných priestorov. Medzi hlavné výhody patria: - vlastné parkovanie v uzavretom areáli (čo je dnes čoraz väčšia vzácnosť), - možnosť prenájmu reklamnej plochy priamo na objekte, - nízke prevádzkové náklady vzhľadom na výmeru, - výborné MHD spojenie (električka aj autobus v pešej dostupnosti). Veľkým plusom je aj pružný nástup do nájmu podľa dohody, čo môže byť výhodné pre spoločnosti plánujúce presťahovanie alebo expanziu. Z pohľadu investície do prevádzky ide o bezproblémový a okamžite využiteľný priestor bez potreby veľkých úprav.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70167. V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

2Počet poschodí

firemnéVlastníctvo