Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Číslo ponuky : 189824, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk video pôdorys: youtu.be/g0ZPorfRLBw Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom nebytový priestor s rozlohou 162,10 m², nachádzajúci sa na ulici Jašíkova v m.č. Ružinov – Pošeň. Priestor je situovaný na prízemí zatepleného panelového polyfunkčného domu. Priestor bude voľný od 09/2024. Obhliadky je možné robiť po vzájomnej dohode. Vchod je priamo z ulice. Presvetlenosť priestoru dotvára veľký presklený výklad, ktorý je skoro po celej šírke priestoru. Komfort priestoru bude v novom štandarde , vykurovanie je tepelnými čerpadlami, klient si sám reguluje dodavku tepla, na nízkej energetickej náročnosti z obnoviteľných zdrojov. Tepelné čerpadlo je na systéme vzduch – voda, príprava TÚV je samostatná zásobníkovým ohrievacom. Energetická náročnosť 0A. Majú FANCOL (systém vykurovania a chladenia. V zime sa kúri a v lete sa chladí). Momentálne sa v priestore vymieňa vykurovanie a robí sa rekonštrukcia. V prípade záujmu je možnosť už teraz si priestor dotvoriť podľa svojich predstáv. - staré WC - na nové geberitové WC + nové umývadlo + sprchovací kút - priestory terajšej kuchynky - opravené omietky, vymaľované - upravené priestory kancelárie Voľné parkovanie z troch strán budovy. Taktiež je možnosť navyše si prenajať aj 3 parkovacie miesta v blízkosti na parkovisku, kde je vstup cez elektrickú rampu. Presnú dispozíciu rozlohu a rozmery priestoru, môžete nájsť na podrobnom pôdoryse, 3D pôdoryse a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková rozloha 162,10 m² • situovaný na prízemí polyfunkčného bytového domu • vchod z ulice • presklený po celej šírke priestoru oknami • vykurovaný radiátormi • klimatizovaný • možnosť využívať WC, kúpeľňu ENERGIE: • SV (studená voda) • elektrina • paušál na OLO PLATBY ENERGIÍ: Platby energií sú podľa skutočného odberu: • vodné a stočné – vlastný vodomer • el. energia – vlastný elektromer, platba buď so zmluvou od dodávateľa, alebo platba prenajímateľovi priestoru DISPOZÍCIA PRIESTORU: • 1. Predajňa                     88,10 m² • 2. Kancelária                   16,80 m² • 3. Chodba                       40,70 m² • 4. Šatňa+ soc. zariadenie 12,30 m² • 5. WC                              04,20 m² VYUŽITIE PRIESTORU: Priestor je možné využívať na množstvo účelov: • sklad • športové • telocvičňa a fitness • kozmetický salón • ateliér • administratívny • akákoľvek prevádzka atď.... Nie je možné využiť ako gastronomickú prevádzku. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. CENA: • Cena mesačného nájmu je 950 € + DPH + energie (voda, elektrina) + prevádzkové náklady 266 € (správa domu, OLO, zrážková voda) • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom + 2x kaucia + právny servis (provízia) 450 €. • Taktiež je možnosť si prenajať parkovacie státie v blízkosti priestoru za 80 € mesiac + DPH. Radi Vám priestor predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. O Vašu nehnuteľnosť bude profesionálne postarané.

Podrobnosti:

Elektrina

Kanalizácia

Vodovod

4Počet izieb

panelTyp budovy

firemnéVlastníctvo