Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento štýlový a svetlý dom ponúka komfortné bývanie s garážou, terasou a záhradou len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v pokojnej časti modernej rezidenčnej štvrte a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Celková plocha pozemku: 316 m2 Zastavaná plocha: 85 m2 Úžitková plocha domu: 182 m2 Dom sa prenajíma nezariadený, s možnosťou okamžitého nasťahovania. - 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk - 3D obhliadka, poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické a premyslené riešenie vnútorných priestorov, ktoré poskytujú dostatok miesta pre každého člena domácnosti. Prízemie: - Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu a do záhrady. - Hosťovská izba (11 m2): Všestranne využiteľná ako pracovňa, izba pre návštevy alebo ďalšia spálňa. - Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. - Technická miestnosť (2,43 m2): Priestor pre práčku, sušičku a uskladnenie. - Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): S úložným priestorom na obuv a šatstvo. - Kúpeľňa s WC (3,6 m2): Sprchovací kút a toaleta. - Garáž (19,1 m2): Uzavreté parkovanie alebo sklad. Poschodie: - Hlavná spálňa (20,4 m2): S možnosťou zariadenia šatníka alebo pracovného kútika. - Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby. - Šatník (4,12 m2): Oddelený priestor na oblečenie. - Kúpeľňa (6,4 m2): Rohová vaňa, bidet a toaleta. - Chodba (21,1 m2): So vstupom na terasu o výmere 25 m2, ideálnu na oddych alebo spoločenské posedenia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave – je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité nasťahovanie. - Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo. - Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú tepelnú aj akustickú pohodu. - Moderná fasáda v neutrálnych farbách harmonicky ladí s okolím. - Dom je pripojený na optický internet, ideálny pre home office alebo streamovanie. - Prenajíma sa zariadený, vrátane vstavaných spotrebičov, postelí, skríň a ďalších základných kusov nábytku. Kompletný zoznam vybavenia na vyžiadanie. VÝHODY: - Moderný 5-izbový dom so zariadením - Premyslená dispozícia pre rodinný život - Podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady - Dve kúpeľne, technická miestnosť, šatník - Garáž a veľká terasa so záhradou - Tichá lokalita s výborným spojením do Bratislavy - Optický internet, vhodné aj na prácu z domu - Okamžitá dostupnosť a možnosť dlhodobého prenájmu MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR / mesiac pri 3 osobách. Zahŕňajú elektrinu, plyn, vodu, stočné, odvoz odpadu, internet a TV. Platí sa zálohovo podľa skutočnej spotreby – dom má vlastné merače. LOKALITA: Obec Malinovo je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Bratislavy. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, obchody, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Sadová ulica je súčasťou novej, pokojnej štvrte s prevažne rodinnými domami. V blízkosti sa nachádza zeleň, cyklotrasy aj oddychové miesta pre deti aj dospelých. Rýchle dopravné spojenie robí z tejto lokality ideálne miesto pre život mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy. CENA PRENÁJMU: 1?200 EUR / mesiac + energie (200 EUR) Depozit: 2-mesačný nájom Dostupnosť: 01.09.2025 Doba nájmu: min. 1 rok NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový dom v Malinove je výnimočnou ponukou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v pokojnej lokalite, no nechce sa vzdať pohodlia a dostupnosti hlavného mesta. Ponúka veľa priestoru, dve kúpeľne, praktickú dispozíciu, zariadenie v cene a k tomu terasu, garáž a záhradu – všetko, čo robí dom skutočne domovom. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-70637 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.