Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Ružinovskej ulici o celkovej rozlohe 90,40 m². Priestory sa nachádzajú v samostatne uzamykateľnom trakte na 1. poschodí administratívnej budovy 4IN. Budova disponuje výťahom, klimatizáciou a kompletne vybudovanou sieťovou kabelážou na pripojenie všetkých liniek a internetu. Priestory budovy sú zabezpečené bezpečnostným a kamerovým systémom. Strážna služba je v priestoroch od 7:00 do 19:00, avšak priestory sú pre nájomcov prístupné 24/7. Dispozičné riešenie: Keďže ide o samostatne uzamykateľný trakt, vaša spoločnosť tak získa úplné súkromie a oddelenie od ostatných firiem v budove. Priestor pozostáva zo vstupnej miestnosti, kde je možné zriadiť menšiu recepciu, chodby, kuchynky, 2x WC, technickej miestnosti a 2 uzamykateľných samostatných kancelárií. Jedna kancelária je o rozlohe 23 m2, druhá kancelária má rozlohu 40m2 a bola vytvorená spojením dvoch menších kancelárií. Dorobením priečky na náklady prenajímateľa je však opäť možné túto miestnosť rozdeliť na dve menšie kancelárie. Spolu tak priestor môže disponovať 3 samostatnými kanceláriami.) Priestory poskytujú príjemné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla. Prenajímajú sa nezariadené. Celková výmera priestorov je 90,40m². - kancelária 2.16 (23,1 m²) - kancelária 2.14 (22.1 m²) a kancelária 2.15 (17.4 m²) - momentálne spojené do 1 väčšieho priestoru - chodba, kuchynka (20,8 m²) - hygienické zázemie - predsieň s umývadlom a 2x WC (7 m²) Vynikajúca dopravná dostupnosť. Priamo pred budovou je zastávka MHD (električka, autobus) a v blízkom okolí výborná sociálna a občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, úrady). V prípade záujmu je za doplatok možnosť prenájmu parkovacieho miesta pre 1-2 osobné automobily na vyznačenom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za rampou. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest v prípade uvoľnenia. Cena nájmu: 990 € Náklady na správu, údržbu a energie: 350€ Celková cena je 1340€/mesiac vrátane nákladov na správu, údržbu a energie Náklady na správu - zabezpečenie prevádzky a správy všetkých prenajatých priestorov - t.j. najmä dodávka tepla na vykurovanie, dodávka teplej a studenej vody, odvádzanie odpadových vôd, dodávka elektriny, odvoz odpadov, upratovanie spoločných priestorov, strážna služba, údržba a iné. Kancelárie sú voľné od 1.4. 2024. Prípadne skôr, po dohode. Ak Vás tieto priestory zaujali, dohodnite si obhliadku, rada Vám ich ukážem naživo. Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Podrobnosti:

ústrednéTyp kúrenia