Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj skolaudované 3 izbový byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami v obci Miloslavov,Vrbová/ Liesková ul. Byty sa nachádzajú na začiatku obce Miloslavov 11 km od Bratislavy s výborným napojením na obchvat R7 alebo starú cestu do Bratislavy – Podunajské Biskupice. - veľkosť pozemkov 321m2 alebo 424m2 - zastavaná plocha 91m2, - úžitková plocha bytu 72,11m² + 12m² terasa Interiér: Vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, z ktorej sa vchádza do všetkých miestnosti. Obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu a záhradu, dve nepriechodné izby. Samostatné wc s umývadielkom, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť s miestom pre zásobník vody, práčku so sušičkou. - predsieň (7,79 m²) - obývacia izba s kuchyňou (29,56 m²) - technická miestnosť (3,06 m²) - spálňa (12,85 m²) - izba (12,68 m²) - kúpeľňa (4,75 m²) - samostatné wc (1,63 m²) SPOLU: 72,32 + terasa 11,50 m² Výhody domu - možnosť vykurovania tepelným čerpadlom, kde je lacnejšia elektrina tzv.nočný prúd, čo je až 4 násobná úspora pri vykurovaní a ohreve vody oproti elektrikému vykurovaniu - výber štandardu - lepšie odhlučnenie medzi bytmi vďaka 10cm akustickej vate medzi nosnými stenami jednotlivých bytov oproti štandardne montovanej 2cm - vyššie stropy 2,75m oproti štandardom 2,5 -2,6m - v celom dome väčšie okná - predpríprava na vonkajšie žalúzie (dodatočná montáž by zobrala zo svetlosti okien, čo je esteticky horšie riešenie) - vnútorné dvojpláštové sadrokartónové priečky vyplnené akustickou vatou - vyššia pevnosť oproti jednopláštovým - lepšia akustika v rámci bytu oproti tehle - dokonalé rovné steny pre montáž nábytku - ľahké kladenie dodatočných rozvodov a ich rozmiestnenie - úspora miesta oproti murovaným 10cm proti 150cm (115mm + 2x omietka) - jednoduché lokálne opravy - sadrokartón je schopný prijať vysoké množstvo vodných pár, ktoré zase pri suchšom vzduchu uvoľňuje do interiéru. - bezbariérový prístup do domu a aj terasu (žiadne schodíky na vonkajších chodníkoch) - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu s odvodom kondenzu do daždového rozvodu - rozvody zabezpečenia, videovrátnika a kamerového systému - rozvod elektriny do záhrady (pre osvetlenie, záhradný domček, bazén...) - vývod vody na terasu s protimrazovým ventilom - variabilita - možnosť dokončenia si oplotenia a uzavretia pozemku podľa seba (betónový plot,rozšírenie dlažby, zabudované chráničky pre presun prívodu elektriky pre brány a videovrátnika) Technický popis: - možnosť výberu medzi TEPELNÝM Čerpadlom - TOSHIBA alebo elektrickým kotlom - napojený na IS - voda, elektrina, kanalizácia - murivo - 300 mm Porotherm 30 profi DRYFIX P12 brúsená - zateplenie 150 mm polystyrénom - vnútorné priečky – SDK RB, RBi, RF akustika 54db - väzníková strecha pokrytá betónovou strešnou krytinou Terran čierna - strešná izolácia – 40 cm zateplenie - stropy – sadrokartón, maľba biela - okná plastové 6 komorové, 3-sklo, zvonku antracit vnútro biele - osadené vonkajšie a vnutorné parapety - predpríprava na exterierové žalúzie - vnútorné omietky sádrové - sendvičová deliaca priečka medzi bytmi -200 mm tehla – 10 cm minerálna vata akustikboard 100 -200 mm tehla - bleskozvod - pletivové oplotenie domu - pred domom parkovacie státia pre tri autá zo zámkovej dlažby, - predpríprava na klimatizáciu, satelit, domového vrátnika, alarm - optický kábel - predpríprava pre rekuperáciu - vodné podlahové kúrenie Poloha RD na začiatku obce Miloslavov, kde je všetka občianska vybavenosť – základná škola, škôlka, obchodné centrum s rôznymi malými obchodmi, BILLA, kaviarne, autobusová zastávka. Výborné dopravné spojenie do Bratislavy.V blízkosti obce sa nachádzajú dve jazerá. Cena od 204.550 € do 240.000 € je závisla od veľkosti pozemku, prevedenia (so štandardom alebo bez), s tepelným čerpadlom alebo s elektrickým kotlom. Viac informácii o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Zabezpečíme Vám BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo