Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Číslo ponuky : 189828, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk video pôdorys: youtu.be/BKP-hT0aPOY Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Roľníckej ulici v lokalite Bratislava III. – Vajnory. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v máji 2021.Má spoločný dvor s ďalšími 2 rodinnými domami. Rodinný dom je podpivničený, pričom pivničná časť kompletne zobytnená. Dom je vhodný na bývanie ako aj investícia s možnosťou prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Zastavaná plocha 88 m² • Podlahová plocha prízemia: 59 m² • Podlahová plocha zobytnenej pivnice: 29 m² • Rozloha záhrady 139 m² • Teplá voda a vykurovanie sú cez plynový kotol DISPOZIČNÉ ROZDELENIE: • 1.NP má celkovú rozlohu 59 m². Dispozične je rozdelené na predsieň, z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a WC, na ľavej strane predsiene je vstup do 2 samostatných nepriechodných spální, z ktorej každá má vlastné okno. Na pravej strane predsiene je vstup do kuchyne a z kuchyne je vstup do druhej nepriechodnej izby. • Pivničná časť je dispozične rozdelená na kuchyňu s jedálňou, spálňu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Prízemie: 1. Predsieň......................05,86 m² 2. Kúpeľňa......................05,89 m² 3. Kuchyňa......................11,34 m² 4. Spálňa č.1...................10,34 m² 5. Spálňa č.2...................10,30 m² 6. Spálňa č.3...................12,24 m² Zobytnená pivničná časť: 1. Kuchyňa + jedáleň........10,76 m² 2. Spálňa.........................15,17 m² 3. Kúpeľňa.......................02,84 m² REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel v máji 2021 kompletnou rekonštrukciou - okná, ktoré boli menené za plastové, nová elektrická kabeláž, podlahy - dlažba a plávajúca, batérie, sprchový kút, WC, umývadlá. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi –mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, indukčná doska. Podlahy sú v spálňach plávajúce v ostatných je dlažba (mramor). V kúpeľni je sprchový kút, zrkadlo, umývadlo, WC a práčka. Pivničná časť je novozrekonštruovaná. INŽINIERSKE SIETE: • mestská voda • kanalizácia • elektrina • plyn CENA: • Cena domu je 299.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné zálohy: elektrina 50 €, plyn 65 €, voda 28 €, • Na dome nie sú žiadne ťarchy. Voľný kúpou. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802 alebo na ciz@vasereality.sk. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Pivnica

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo