Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

3i byt, 71 m2, Ivanka pri Dunaji: KLIMATIZÁCIA, ŠPAJZA, veľká murovaná PIVNICA, BALKÓN + garáž v pokojnej zelenej časti s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou a 10 min. od Bratislavy = výborný pomer ceny a ponúkaného potenciálu bytu vhodného na modernizáciu. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ 3 izbový byt, DISPOZIČNE ZAUJÍMAVO RIEŠENÝ s nepriechodnými izbami, s KLIMATIZÁCIOU aj BALKÓNOM, špajzou a veľkou murovanou pivnicou v príjemnej, zelenej a tichej časti obce, v zástavbe menších bytových a rodinných domov. Byt je možné doplniť o garáž s výmerou 19 m2. ✔️ Byt so staršou čiastočnou rekonštrukciou, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ✔️ Byt je situovaný na 2. poschodí zrekonštruovaného 3-poschodového tehlového bytového domu. ✔️ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite obkolesený zeleňou, parkami a kompletnou občianskou vybavenosťou. ✔️ Výborná dostupnosť do centra obce a aj do Bratislavy vzdialenej 10 km. ✔️ Ivanka p. Dunaji je ideálnym spojením rodinného života a voľnočasových aktivít – ponúka možnosti prechádzok, cyklotrasy a trasy pre korčuliarov v okolí Šúrského kanálu a všetku občiansku vybavenosť. Jedinečnosť tejto lokality ponúka skvelú príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax a športové vyžitie. Tento byt, pripravený na rekonštrukciu, si nájde majiteľa, ktorý chce bývať bez kompromisov a súčasne mať príležitosť pre realizáciu vlastných snov o bývaní. BYT Ivanka pri Dunaji, Komenského ulica poschodie: 2/3 čiastočná staršia rekonštrukcia (okná, podlahy, kúpeľňa, rozvody elektriny, KLIMATIZÁCIA) plocha: byt – 61,6 m2 + balkón 2,4 m2 + pivnica 7 m2 chodba, nepriechodná obývačka + 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, špajza, oddelené WC, kúpeľňa veľká pivnica orientácia: balkón – JV + GARÁŽ – 19 m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: CHODBA + vešiaková stena s botníkom + vlastné kúrenie – nový plynový kotol s odvetraním + plávajúca podlaha KUCHYŇA – samostatná a priestranná + drevená kuchynská linka + kombinovaný sporák (plynová varná doska, elektrická rúra), nerezový drez, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou + plávajúca podlaha, keramický obklad ako zástena kuchynskej linky + stolík so stoličkami Špajza + policový odkladací systém KÚPEĽŇA a WC – staršia rekonštrukcia + samostatné WC s kombi WC misou - odvetrané + kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom + práčka + OKNO + dlažba a keramický obklad na stenách OBÝVAČKA + sedačka s kreslom, konferenčný stolík + obývačková stena + KLIMATIZÁCIA + drevené PARKETY a koberec + východ na balkón Balkón + keramická dlažba IZBY – nepriechodné + priestranné, svetlé + úložné priestory – šatníkové skrine + drevené PARKETY OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu Dvere + drevené interiérové dvere s presklením BYTOVÝ DOM: + zateplená fasáda + vlastné lokálne kúrenie – plynový kotol pre byt + kompletná rekonštrukcia bytového domu (zateplenie, vymenené spoločné rozvody, strecha) + Internet / TV – optika (Telekom) + nová vstupná brána + slušný a čistý vchod + parkovanie aj pred bytovým domom GARÁŽ – možnosť dokúpenia k bytu – 19 m2 + elektrická brána + vlastná elektrika + servisná jama MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + byt je kúpou voľný + možnosť kúpi garáže (nie je podmienkou) LOKALITA + výborná dostupnosť do Bratislavy vzdialenej 10 km + veľmi príjemná a komfortná časť Ivanky pri Dunaji, plná zelene + výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – škola a škôlka, potraviny COOP aj TESCO, reštaurácie, fitness centrum, lekár aj lekáreň, kostol a pod., + veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – v blízkosti je ŠURSKÝ KANÁL, cyklotrasy, športové centrá, fitness centrum + veľa zelene a detské ihriská v blízkosti bytového domu + zastávka autobusov neďaleko od bytového domu + parkovanie pred bytovým domom + blízke napojenie na diaľnicu D1 aj D4 + lokalita ideálna pre zdravý život CENA: 159 500,- € + garáž 25 000,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	2/3Poschodie
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo