Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

3i BYT– BA II: 74m2, loggia, balkón, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - ŠTRKOVEC EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3-izbový byt vo veľmi žiadanej lokalite v Bratislave s množstvom zelene. ✔️ Krásna loggia s výhľadom na zeleň a s možnosťou posedenia. ✔️ Praktický balkón so vstupom z kuchyne. ✔️ Obľúbené jazero Štrkovec v blízkosti od bytu. ✔️ Plastové okná v celom byte. ✔️ Rekonštrukcia elektriny. Štrkovec kombinuje mestský komfort s prírodnou blízkosťou, čo ho robí ideálnym pre tých, čo chcú mať všetko po ruke bez straty súkromia a pokoja. Je vhodný pre rodiny, mladých ľudí aj seniorov hľadajúcich bezpečné a dobre vybavené prostredie. BYT Bratislava II – Ružinov - Štrkovec –Komárnická ulica podlažie: 3/5 Celková plocha: byt 68,8m2 + loggia 2,5m2 + balkón 1m2 + pivnica 1,5m2 Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia: V byte bola zrekonštruovaná elektrina a plastové okná (2015). V byte je zavedený trojfázový prúd, čo môže znížiť náklady na elektrinu. Energetický certifikát: B Rok kolaudácie bytového domu: 1963, rekonštrukcia domu 2015 DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + veľká vstavaná šatníková + zrkadlo + botník + audiovrátnik Obývacia izba + priestranná a slnečná + jedálenský stôl a stoličky + dve sedačky, jedna rozťahovacia + konferenčný stolík + obývačková stena + knižnica Spálňa 1 + samostatná, slnečná a nepriechodná + veľká šatníková skriňa + 3x posteľ + nočný stolík + vstup loggiu, kde je možné posedenie Spálňa 2 + samostatná, slnečná a nepriechodná + veľká šatníková skriňa + rôzny drobný nábytok Kuchyňa + slnečná s praktickým vstupom na balkón + kuchynská linka + nerezový drez + elektrický sporák s plynovou varnou doskou + odsávač pár + kuchynský stolík + špajza Kúpeľňa + klasická vaňa + umývadlo + skrinka so zrkadlom + práčka WC + samostatné WC Loggia + priestranná, kde môžete umiestniť aj posedenie Balkón + praktický balkón z kuchyne Pivnica + byt má vlastnú pivničnú kobku OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Dvere + pôvodné drevené dvere Podlaha + dubové parkety + linoleum + koberce Okná + plastové okná s izolačným dvojsklom + vnútorné rolety Internet a TV + UPC BYTOVÝ DOM: + rekonštrukcia bytového domu 2015 + nový výťah + zateplenie + nové vchodové dvere na čip a nové schránky + plánovaná rekonštrukcia stupačiek Prevádzkové náklady + správcovský poplatok 230 €/mesiac/ 2 osoby LOKALITA: + bytový dom je umiestnený vo veľmi príjemnej, tichej a ZELENEJ lokalite + Štrkovec je veľmi žiadaná lokalita Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou + obľúbené jazero Štrkovec v blízkosti bytu + pár minút pešo - Billa, Kaufland, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne atď. + v blízkosti - Nemocnica Ružinov, OC Retro, Fresh Market, Klientské Centrum + MHD-viacero možností/smerov – autobusy aj električky + výborné možnosti na šport a relax, veľké množstvo športovísk/ihrísk, detských, workout, multifunkčných, športové haly, kurty, FitCamp-centrum, zimný štadión V.Dzurilu. V širšom okolí plaváreň pasienky, zimný štadión O.Nepelu, NTC, Fitnesscentrum, STaRZ - letné kúpalisko atď. CENA: 209.990 € + vrátane sprostredkovateľskej provízie + nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIP@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

Podrobnosti:

Zariadený

3Počet izieb	1Počet kúpelní	3/5Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo