Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v novovybudovanej lokalite v Trenčíne - Záblatí, ul. Ku kyselke. Tehlový dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 325 m2, je súčasťou dvojdomu ( každý dom má vlastnú obvodovú stenu a medzipriestor medzi domami je vyplnený tepelnou izoláciou). Podlahová plocha domu: 123,50 m2 + 17,3 m2 garáž + dve terasy s celkovou výmerou 27 m2. Dispozičné riešenie prízemia: zádverie, garáž, technická miestnosť, samostatné WC, otvorená dispozícia - obývačka/jedáleň/kuchyňa. Z obývacej izby je riešený východ na 15 m2 terasu. Murovaným schodiskom (presvetleným svetlovodom) je dostupné 1.poschodie kde sú 3 izby, šatník, chodba a kúpeľňa s WC. Z jednej z izieb je prístupná 12 m2 exteriérová terasa (keramická dlažba, nerezové zábradlie). Dom je napojený na optický internet, elektrinu, kanalizáciu a vodu + na pozemku za domom je vybudovaná vŕtaná studňa. Vykurovanie domu: podlahové teplovodné v spojení s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s integrovaným 190l zásobníkom TÚV, regulácia teploty prostredníctvom priestorového termostatu. Omietky: vápenno-cementové + biela maľba. Zateplenie domu: 200 mm polystyrén + silikónová fasádna omietka. Strecha: drevené trámy + celoplošný záklop + strešná fóliovaná krytina. Okná: 6 komorový profil Aluplast, 3-sklo, bezpečnostné kovanie + na terase v prízemí HS portál (terasový posuvný systém). vonkajšia laminácia šedá/antracit, vnútorná strana biela, exteriérové AL parapety antracit, interiérové PVC parapety biele. Vchodové dvere: 6 komorový PVC profil Aluplast, jednokrídlové s bočným svetlíkom, viacbodový zámok Automat, nerezové madlo, vonkajšia laminácia šedá/antracit, vnútorná strana biela. Vypínače a zásuvky Legrand. Garážová brána: sekčná, ovládanie na DO, vonkajšia laminácia šedá/antracit, vnútorná strana biela. Iné vybavenie: vonkajší nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava pre kamerový a zabezpečovací systém, audiovrátnik, FTP rozvody vo všetkých obytných miestnostiach, príprava na exteriérové motorické žalúzie (zaomietacie kastlíky a vodiace lišty), príprava pre klimatizáciu na 2.NP. V cene domu sú: spevnené plochy zo zámkovej dlažby, odkvapový chodník, hrubé zarovnanie pozemku. Parkovanie: garáž (prakticky prepojená interiérovými dverami so zádverím v dome) + 2x parkovacie státie pred garážou. Plánovaná kolaudácia holodomu: november 2023. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Energetický certifikát: A. Cena 285 000 € vrátane DPH. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Podrobnosti:

Elektrina

Kanalizácia

Vodovod

4Počet izieb	1Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo