Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Leonreal, s.r.o. so suhlasom majitela ponuka na predaj: • Samostatný, skolaudovaný 5 izb. poschodový rodinný dom • Zastavaná plocha 112 m2 • Úžitková plocha 169 m2 • Rozloha pozemku 643 m2 • Terasa • Krb • Rekuperácia • Parkovanie pre 3 autá • Tichá lokalita Orientácia domu a záhrady je na juh - juhozápad. Dom sa nachádza už vo vybudovanej, tichej slepej uličke vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj v blízkosti Bratislavy, obec Slovenský Grob. Dom bol postavený na vlastné užívanie (nie na účely investície), skolaudovaný v roku 2014. Priamo pred domom je možnosť parkovania 3 áut. Dispozícia domu: Dom je riešený ako drevostavba, dvojpodlažná, s prízemím a obytným podkrovím, na prízemí je aj prístrešok pre auto. Drevostavba pozostáva z nosných drevených stĺpov a vodorovných trámov, s tepelnou izoláciou ako výplňou, strecha sedlová. Na prízemí je denná časť so vstupnou chodbou, schodišťom, technickou miestnosťou s WC a sprchou, obývacou izbou s jedálňou, kuchynským kútom, komorou a pracovňou. Prístrešok je vedľa technickej miestnosti a pracovne. V obývacej izbe je krb, a východ na terasu. Na poschodí je nočná časť s chodbou, spálňou, dvoma ďalšími izbami a kúpeľnou. Zo spálne a jednej izby je balkón. Interiér: na prízemí posuvné dvere a zárubne Sapeli, plastové 6 komorové okná s izolačným 3 sklom, vonkajšie žalúzie na južnej strane domu, vnútorné žalúzie na severnej strane, na oknách sieťky ako aj na dverách na terasu, krb, podlahová krytina - laminátová a keramická dlažba, plynový kotol zn. Vaillant, zásobník tep. vody zn. Vaillant, podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, na poschodí radiátory napojené na rovnaký okruh, 3x vstavané šatníkové skrine na mieru, 2 x toaleta Geberit, 1 x vaňa, 1 x sprchový kút, kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče - umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, alarm, rekuperácia pre riadené vetranie v celom dome, úložný priestor v podkroví 32 m2. Exteriér: oplotený pozemok z troch strán, studňa s čerpadlom na zavlažovanie trávnika a záhonov, záhrada je orientovaná na juh, veľká záhrada, ovocné stromy a kríky, záhon s kvetmi, príprava pre záhradný domček. Stavba: energetický certifikát: primárna energia A1, Celková potreba energie A, mesačné náklady cca 100,- E, kolaudácia v r. 2014, dokončená zateplená fasáda polystyrénom s prímesou grafitu 15 cm, strecha sedlová, zateplený strop a strecha, škridla keramická Tondach Twist. Všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, káblová televízia a internet (optika od Slovanetu). Parkovanie pred domom pre 3 autá, na ulici sa nachádza aj verejné parkovisko pre návštevy. Doprava: MHD autobus č. 525 Bratislava - Pezinok, autobusová zástavka 400 m. Dostupnosť do Bratislavy mimo dopravnej špičky je cca 15 minút. Pripravovaný diaľničný obchvat ešte viac zvýši atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v lokalite. Lokalita: Dom je v lokalite Malý Raj - Slovenský Grob, už vo vybudovanej, tichej slepej ulici, na ktorej sa nachádza aj detské ihrisko a parkovisko pre návštevy. Lokalita Malý raj je vhodná pre rodiny a poskytuje absolútne pokojné bývanie mimo hlavnej cesty. Priamo v Malom raji sa nachádzajú malé potraviny, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, relax zóna s jazierkom, detské ihriská, športové aktivity (basketbalové ihrisko, outdoor fitness, cyklistický a bežecký chodník). V obci Slovenský Grob nájdete kompletnú občianska vybavenosť: MHD, škola, škôlka, pošta, potraviny, pekáreň, obchody, kostol, reštaurácie a ďalšie športové aktivity. V blízkosti Malého raju sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, obchodné centrum Monar otvorené od pondelka do nedele. Obchodné centrum mimo iného ponúka potraviny Tesco, DM drogériu, lekáreň, pizzeriu, kebab, kvetinárstvo, krajčírstvo, nechtové štúdio, zubára, manikúra, pedikúra.

Podrobnosti:

5Počet izieb