Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľmi pekný rodinný viacpodlažný dom, mimo zastavanej časti obce v tichej lokalite s altánkom, terasou, garážou, kotercom a záhradným domčekom..., to všetko s rýchlym dojazdom do Košíc. Výmera pozemku 1095m2 Plocha úžitková 190m2 Plocha zastavaná 384m2 Stav objektu: staršia novostavba. 1.podlažie/suterén : 1x garáž,1x pivnica 73m2 1.podlažie: 110m2 2.podlažie/podkrovie: 100m2 Loggia 10m2 Dispozícia: 1.podlažie - garáž, pivnica. 2.podlažie - hlavný vchod, zádverie, vľavo komora, kúpelňa, technická miestnosť, schody do 1.NP, vpravo obývačka s výstupom na terasu, terasa, izba, kuchyňa, izba 3.podlažie - veľká chodba, kúpelňa, loggia, obývačka, izba 1a a izba 2. Dom si okamžite pri jeho prvej obhliadke obľúbite, nakoľko je iný, bol postavený vo vyššom štandarde a na ničom sa nešetrilo. Všetky izby sú dostatočne priestranné a presvetlené, priechodnosť je riešená logisticky, nakoľko obe izby na 1.podlaží sú nepriechodné, tak dotváraju dostatok súkromia pre rodičov a hostí. Kuchyňa je vyrobená na mieru, má plnohodnotné sedenie za veľkým stolom. S obývacou časťou je spojená otvoreným výklenkom. Výstup na poschodie je cez nerezové schody s masívnými drevenými stupnicami a dreveným zábradlím. Ďaľšie 2 izby na poschodí majú ešte pred vstupom zo schodištia veľkú chodbu s výstupom na loggiu s kovaným zábradlím a ešte väčšiu obývačku, obe miestnosti je možné bez väčších problémov oddeliť stenami, pričom pri viacpočetnej rodine tak vytvoríte ďaľšie 2 plnohodnotné izby, čím sa dom dostane do jedinečnej kategórie 7 izbových nadštandardných a jedinečných domov. Obe kúpeľne sú veľmi pekne zariadené, steny majú obklad,podlahy dlažby. Kúpeľňa na prízemí má veľkú rohovú vaňu, sprchovací kút, wc je oddelené, v malej kúpelni je turbo-kotol a zásobník TÚV. Kúpeľňa na poschodí má sprchovací kút a wc s umývadlom. Predávaná nehnuteľnosť bola postavená z pálenej vysokokvalitnej tehly POROTHERM, obvodové múry P+D hrúbkou 38cm do tenkovrstvovej malty, zateplenie 15cm polystyrénom, skolaudovaná bola v roku 2008. Základ je tvorený pôvodnou železobetónovou platňou pod suterénom, ktorá je monolitická a pásová v hĺbke 1000mm pod úrovňou terénu. Na nej vymurované 2.podlažie je založené na obvodových a nosných betónových tvárniciach - škvárobetón rovnakej hrúbky 40cm. Obe existujúce nosné stropné konštrukcie na oboch podlažiach sú realizované ako železobetónové spojité dosky. Podlažie je od suterénu odizolované polystyrénom s betónovým poterom. Stenový systém je nosný obojsmerný. Strecha je sedlového tvaru s hambálkovou konštrukciou, strešná krytina Bramac v oranžovej farbe, strešné okná Velux. Okná a vchodové bezpečnostné dvere sú drevené masívne, interiérové dvere sú s prírodným dekorom BUK. Povrchová úprava stien aj všetky stropy sú sadrokartón. Vykurovanie je možné aj ďaľším alternatívným zdrojom - kotlom na tuhé palivo umiestneným v suteréne, odvod spalín je cez nerezový komín. Suterén domu je rovnako dostatočne priestranný, prvá časť je uzamykateľná garáž s otváracími padacímí dverami, druhá časť je pivnica, obe majú okná. Pre milovníkov záhrad sa z jedinečnej otvorenej terasy, kde je výstup aj z obývačky dostanete von, kde si môžte zrealizovať svoju záhradu snov, stromy krásne tienia, na posedenie máte k dispozícii dokonalý drevený altánok, oddelený od susedov vysokým plotom vo farbe fasády. Pre psíkov je tu pripravený priestranný koterec s búdou. Pri vjazde autom na dvor máte možnosť výberu parkovania okrem suterénu aj v otvorenej zastrešenej garáži, ktorá je vyrobená s altánkom z dreva na mieru, pričom vstup na pozemok je cez 2 brány, obe majúú otváranie cez DO, jedna brána posuvná a druhá otváravá. Vedľa zastrešenej garáže je ďaľší ukladací priestor na gril a záhradné náradie. Na pozemku sú IS: obecná voda, plyn, elektrika, skružová studňa 20m (výška vodného stĺpca až 19m),domová kanalizácia je napojená na obecný trativod, ktorý prechádza časťou obce a vyúsťuje 220m za ňou. Ponúkaný domček je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, plne funkčný vo veľmi peknom a udržiavanom stave, stačí sa len vybaliť! Preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť hneď včera.. Cena : 235.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko	Pivnica

5Počet izieb	2Počet kúpelní	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo