Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

AMEXA REAL ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový byt v historickej budove na Tolstého ulici v centre mesta pri Prezidentskom paláci. Byt je ideálny pre širokú škálu obyvateľov či podnikateľov, ktorí ocenia výbornú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ale aj na obchvat. Vhodný je aj ako investičný byt na dlhodobý, či krátkodobý prenájom, alebo na luxusné kancelárske priestory. V prípade záujmu o kúpu za účelom investície máme pre Vás pripraveného klienta – nájomníka so začiatkom prenájmu ihneď po dokončení bytu. » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 180,06 m2 + balkón 3,5 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 3, so súkromným výťahom pre 2 byty. Skladá sa zo 3 spální, obývacej izby spojenej s kuchyňou, miestnosti vo vežičke, 2 kúpeľní, samostatného wc a balkóna. Byt je v štádiu holobyt. Je vhodný na dokončenie ako byt, či kancelárie. Na budove je plánovaná kompletná rekonštrukcia. » 3D SCAN https://livetour.istaging.com/e448adce-5ac6-4071-b112-43fd55883ed2 » BENEFITY » veľkometrážny » s vežičkou » vysoké stropy » súkromný výťah » pešia dostupnosť do centra » 3 minúty autom na obchvat » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí v novovstavanej časti strechy historického Swietikovho domu (r.v. 1878) a má rozlohu až 180,06 m2. Zo vstupnej haly so vstavanou skriňou sa vchádza do prvej spálne s oknami do tichého dvora, do chodbičky so vstavanou skriňou a so vstupom do samostatného wc a kúpeľne s vírivou vaňou a do chodby, ktorá tvorí hlavnú os bytu. Po pravej strane sa nachádzajú druhá spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom a druhá spálňa. Na konci chodby sa vchádza do veľkometrážnej obývacej izby s kuchyňou (53,50 m2) s východom na balkón a do miestnosti vo vežičke. Miestnosť vo vežičke má široké uplatnenie, či už ako spoločenská miestnosť, bar, herňa, pracovňa, alebo ďalšia spálňa. Z balkóna sa naskytuje výhľad priamo na Prezidentský palác a krásnu záhradu sprístupnenú aj pre verejnosť. » LOKALITA Vyhľadávaná a atraktívna lokalita v centre mesta s pešou dostupnosťou do historického centra Starého mesta, ale aj 3 minúty autom od obchvatu, či jednu zastávku od hlavnej stanice. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza Prezidentský palác s nádhernou záhradou. Obchody a služby » na blízkom Hodžovom námestí sa nachádza základná občianska vybavenosť. Potraviny BILLA, DM drogéria, farmárske potraviny, lekáreň, kaderníctvo, barber shop, nechtové štúdio a kozmetika. V pripade potreby rýchleho nákupu sú o ulicu vedľa malé potraviny. Pešo do starého mesta si môžete vychutnať širokú paletu reštaurácií, kaviarní, či spoločenských udalostí. » PARKOVANIE Parkovanie je možné s parkovacou kartou Starého Mesta priamo na ulici. » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. » CENA 649 000 € » Bezplatný hypotekárny servis radi zabezpečíme prostredníctvom špecialistu na financovanie nehnuteľností. » V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný manažment predaja a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. » V prípade záujmu o obhliadku, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať! Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@amexa.sk NEDOVOLALI STE SA ? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem - ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Predávajúci si vyhradzuje právo vyžiadať si ponuky na cenu v prípade viacerých záujemcov » Na nehnuteľnosti bola použitá služba PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.

Podrobnosti:

5Počet izieb	2Počet kúpelní	3/3Poschodie
tehlaTyp budovy	firemnéVlastníctvo