Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj exkluzívnu rezidenčnú vilu v novopostavenej vilovej štvrti v Limbachu na ulici Mlynské Pole. Vila so zastavanou plochou 708 m2 a jej veľkorysou úžitkovou plochou 1200 m2 bola kolaudovaná v roku 2005. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek a to hlavnej bytovej jednotky klasifikovanej ako rodinný dom a druhej bytovej jednotky klasifikovanej ako garsónka, ktorá sa nachádza v bočnom krídle vily nad garážami. Dispozícia: Podzemné podlažie rodinného domu slúži ako pivnica a sklady. Vstup do podzemného podlažia je schodiskom z 1. nadzemného podlažia. Vstup do vily na prízemí predurčuje impozantnosť priestoru dennej časti, tvorenej otvorenou, členitou, presvetlenou a priestrannou obývacou izbou (130 m2) rozdelenou na jedáleň, biliardovú časť, bar a kozubové sedenie. Priestor okrášľujú sklenené vitráže s motívom od maliara Alfonza Muchu, ktoré oddeľujú obývací priestor od zimnej záhrady s prístupom na 37 m2 terasu s fontánkou, kde sa nachádza átrium s exteriérovým sedením a s otvorením do záhrady. Cez zimnú záhradu sa vstupuje aj k vnútornému plaveckému bazénu (10 m) s protiprúdom, chrličom, mozaikovou dlažbou a obkladom, samostatným WC so sprchou a telocvičňou. Po odsunutí veľkoplošných okien sa vchádza na terasu aj od interiérového bazénu. V záhrade sa nachádza priestranný altánok o výmere 50 m2, kde sa nachádza aj pec s grilom, udiarňou a sedením pre viac ako 20 osôb. Plne a nadštandardne vybavená kuchyňa je samostatná prepojená s osobitnou obývacou izbou s krásnymi murovanými kachľami. Na prízemí sa nachádzajú ešte 3 toalety, 3 šatníky, 3 komory, 3 sklady a práčovňa. Do nočnej časti domu v 2. nadzemnom podlaží (487 m2) sa prechádza mramorovým schodišťom. Nočnú časť tvorí hala, 6 spální, menšia kuchyňa, 3 šatníky, 3 kúpeľňe s WC, 1 samostatná kúpeľňa, 1 samostatné WC, 2 sklady. Z 2. nadzemného podlažia je vstup na terasu s výmerou 22 m2. Rôznorodá orientácia terás poskytuje možnosť ich využitia počas celého dňa. Druhá bytová jednotka-garzónka ktorá sa nachádza nad garážami je prepojená chodbou k rodinnému domu. Garzónku so samostatnou kuchyňou, samostatnou kúpeľňou s vaňou a toaletou jemožné využiť na ubytovanie návštev alebo obslužného personálu. V každej miestnosti vo vile je možnosť pripojenia na internet a pevnú linku s možnosťou zriadenia domáceho telefónu. Pri stavbe oboch jednotiek boli použité nadštandardné technológie a materiály. Vstupná chodba a schodisko sú obložené mramorom, podlahy v obývaných priestoroch a spálňach sú drevené, v šatníkoch sú laminátové podlahy. Okná v celej vile sú drevené. Vykurovanie je z plynovej kotolne, s vykurovacími systémami - podlahové kúrenie, radiátory, v podlahe zapustené konvertory s ventilátormi, vykurovacie rebríky. Pre zabezpečenie vykurovania v rodinnom dome je osadený plynový značkový kotol BUDERUS so zásobníkom na ohrev TÚV. Pre ohrev teplej vody do bazénu je osadený plynový značkový kotol BUDERUS. Na ohrev teplej vody slúžia aj slnečné kolektory na streche. Vila má 3 garáže so samostatnými vchodmi na DO. Vo dvore je možnosť parkovania pre ďalších 15 áut. Vila je pripojená na všetky inžinierske siete a má aj vlastnú studňu. Bezpečnosť vily je zabezpečená kamerovým systémom. V záhrade a na dvore je exteriérové osvetlenie, ako aj drevený altánok (38 m2) s vonkajším krbom. Pozemok o celkovej výmere 2.565 m² je oplotený, vstupná brána je na DO. Na pozemku je parková zeleň s okrasnými drevinami . Znalecký odhad je na 1.840.000,00 EUR. Cena: info v RK. Možnosť kúpy aj na HÚ. Kontakt: 0911/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.