Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Pezinku na Jesenského ulici. Pozostáva z pôvodného zrekonštruovaného rodinného domu a novostavby obchodného priestoru s bytovou jednotkou na poschodí . Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii  z roku 2003 pozostáva zo suterénu a  1.nadzemného podlažia. V suteréne sa nachádza predsieň a dva skladové priestory. Vo väčšom sklade sa nachádza plynový kotol a plynový prietokový ohrievač. Miestnosť tohto skladu je zariadená kuchynskou linkou a biliardovým stolom. Inštalovaný je aj energií. 1. nadzemné podlažie domu pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne + WC, šatníka, spálne, obývacej izby s krbom a kuchyne. Podlaha v spálni a v šatníku je z veľkoplošných parkiet, v kúpeľni + WC je z keramickej dlažby a v ostatných miestnostiach je podlaha z GRESOVEJ dlažby. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, sporák je plynový s elektrickou rúrou a nerezovým digestorom. Vnútorné vybavenie kúpeľne je plastovou rohovou vaňou a umývadlom. Vnútorné parapety okien sú zhotovené z mramoru. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Podlahová plocha bytu je 153,11 m2. Dom je napojený na rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie, zemného plynu a elektroinštalácie, má studňu. Vykurovanie je ústredné kotlom na plyn, ktorý sa nachádza v suteréne a krbom s vyhrievacou vložkou, ktorý sa nachádza v obývacej izbe. Postavený z klasických materiálov, murivo je murované hr. do 50 cm z vonkajšej strany zateplené polystyrénom hr. 5 cm, strecha je pokrytá pôvodnou keramickou škridlou. Okná a dvere na celom dome sú z profilov EURO. Pozemok rodinného domu má celkovú výmeru 585 m2 + 1/3 podiel podiel na spoločnej prístupovej ceste o výmere 94 m2,  je oplotený, parkovo upravený okrasnými drevinami, s  murovaným zaskleným altánkom na posedenie, ktorý je vybavený krbom s pecou a údiarňou, kuchynským drezom a TV.  Na pozemok je možnosť vstupu aj zo zadnej časti. Nebytový priestor r.2005 sa nachádza na prízemí 2 podlažného polyfunkčného objektu.  Pozostáva z predajne, kancelárie, predsiene a WC.  Podlahová plocha nebytového priestoru je 147,62 m2. Na stenách priestoru sú omietky a keramické obklady vo WC.  Podlaha je  z mramorovej dlažby. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Inštalovaný je rozvod studenej a teplej vody, zemný plyn, svetelnej elektroinštalácie, kanalizácie. Vykurovanie je ústredné radiátormi plynovým kotlom so zásobníkom a možnosť vykurovania je aj 2 krbmi. Priestor  je napojený na rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie, zemného plynu a elektroinštalácie.  4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí z 2 polyfunkčného objektu a pozostáva zo vstupného schodiska, otvorenej jedálenskej časti s obývacou  izbou a kuchyňou, chodby, komory, kúpeľne s WC, 3 izieb, loggie a balkóna, povalového priestoru. Podlahová plocha bytu  je 137,01 m2 + balkón a loggia. K bytu prináleží podiel na spoločnom pozemku pri a pod polyfunkčným objektom. Okná bytu sú drevené EURO a strešné VELUX. Podlaha v izbách je z veľkoplošných parkiet a v ostatných priestoroch je podlaha z keramickej dlažby. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni s WC. Kuchyňa je robená na mieru z tvrdého dreva v nadštandardnom prevedení. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, plynový sporák, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie bytu je samostatné ústredné plynovým kotlom so zásobníkom a taktiež je zabezpečené aj krbom s vykurovacou vložkou, ktorý sa nachádza v obývacej izbe. Pozemok objektu je o veľkosti 1631 m2, je prevažne rovinatý, oplotený, rozdelený na pracovnú a oddychovú časť,  s prístupom  z obytnej zóny kde sú prevažne rodinné domy a z priemyselnej  zóny kde sú obchodné prevádzky s dobrými  parkovacími možnosťami s dobrou dostupnosťou na prepravnú dopravu. Oddychová časť pozemku prislúchajúca k rodinnému domu je upravená okrasnými drevinami, murovaným zaskleným altánkom na posedenie, ktorý je vybavený krbom s pecou a údiarňou, kuchynským drezom a TV.  Pracovná časť je pokrytá dlažbou s postavenými zdemontovateľnými skladovými priestormi. Okolie polyfunkčného objektu má výbornú občiansku vybavenosť!!! Cena 750.000 EUR. Úver možný. Kontakt: 0911/247 257

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko

tehlaTyp budovy