Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj úspornú a ekologickú novostavbu 5-izbového rodinného domu eko-bungalovu v tichom prostredí v novej lokalite vo Viničnom o výmere 112,17 m2 a terasa 15,40 m2, na pozemku cca 480 m2.  Ide o novostavbu nízkoenergetického domu s difúzne otvorenou fasádou s vynikajúcimi tepelno – izolačnými vlastnosťami, pričom pri výstavbe domu sú používané certifikované  materiály vysokej kvality. V rodinnom dome je realizované podlahové kúrenie, vnútorné priečky v dome sú murované, čo je výborný akumulant tepla a tým sa dom stáva výnimočným vo svojej kategórii z hľadiska nízkoenergetického a ekologického moderného bývania. Rodinný dom je výborne dispozične riešený, pričom maximalne vyhovuje potrebám 4-člennej rodiny. Dispozícia rodinného domu pozostáva zo zádveria a priestrannej haly, odkiaľ sa vstupuje do dennej časti domu do otvoreného priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne. Ďalej je vybavený kompletným sociálnym zariadením, to je kúpeľne  s vaňou a dvomi umývadlami a samostatným WC.  Dom je vybavený 3 spálňami. Objekt je vo výstavbe. Konštrukcia objektu je montovaná. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom.  Dom je kompletne napojený na vodovod, elektrickú prípojku  a kanalizáciu. Dom je realizovaný ako holodom , bez interiérových dverí, povrchových úprav, podlách a vybavenia sociálneho zariadenia za cenu 137 900 eur. Novinkou je vykurovanie, ktoré je zabezpečené tepelným čerpadlom. Energetický certifikát: A1 Je možné zabezpečiť vybavenie objektu v štandartnom vybavení t. j. keramické obklady a dlažby, laminátová podlaha, dvere a zárubne fóliované, WC, vaňa a 2 umývadlá vrátane baterií a dalšieho vybavenia. Cena štandartného vybavenia je 8500 eur. Výhody: tiché prostredie, výborná dostupnosť do/ z Bratislavy V lokalite ponúka investor aj iný typ domu - 4 izbový rodinný dom - o výmere 101,35 m2. Špecifikácia materiálov  Základová doska - Betónová  Skladba obvodových stien zvnútra smerom von - Rigistabil 15 mm (nosnosť až 80 kg na jednu hmoždinku)- inštalačná medzera- OSB-3 12 mm- Rámová konštrukcia- Izolácia Knauf MPN 0,038- Vonkajšia izolačná doska Steico Protect 60 mm- Omietkový systém  Vnútorné priečky - Pálená tehla 115 mm  Strecha - Plechová krytina- OSB-3 12 mm- Izolácia Knauf 300 mm  Elektroinštalácie - CYKY (medené káble)  Kúrenie +Teplá voda - Tepelné čerpadlo DAIKIN ALTHERMA ERLQ008CV3(vonkajšia 8 kW jednotka) DAIKIN ALTHERMA EHVH08S26CB9W vnútorná 8 kW integrovaná jednotka s 260l zásobníkom TÚV a 9 kW záložnou špirálou  Okná - plastové trojsklo  Spevnené plochy - stabilizovaný štrk- terasa -betón  Investor si vyhradzuje právo zmien značiek výrobkov, ktoré majú rovnaké technické vlastnosti, ako materiály uvedené  v uvedenom popise Interiérové vybavenie – štandard – 4-izbový RD obklad biely lesklý 20x33 dlažba balvano 33x33 (šedá, hnedá, béžová, atracitová) laminátová podlaha 7mm (5druhov) podložka 2mm na podl.vykurovanie parozábrana lišta soklová 6cm dvere interiérové fólia 6 ks zárubňa fólia 6 ks kovanie 6 ks záv.systém + wc + sedátko + tlačítko + podložka  2 ks vaňa 160x70 1 ks sifón vaňový automat.chróm 1 ks umývadlo 15601 56x44 2 ks umývadlo TP040 39x23 1 ks polsifón spodný chróm 3 ks batéria umyvadlová AQ 35 3 ks batéria vaňová AQ 35 1 ks vaňový set AQ 1 ks klik klak AQ 3 ks Kontakt: 0948/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko

5Počet izieb	1Počet kúpelní	montovanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo