Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Chcete bývať v peknom zariadenom byte so záhradkou a parkovať pohodlne na vlastných parkovacích miestach? Naša realitná kancelária Areté real Vám v zastúpení predávajúcich ponúka na predaj pekný čiastočne zariadený 3-izbový zateplený tehlový byt so záhradkou a s dvoma parkovacími miestami v Slovenskom Grobe časť Malý Raj, ulica Pri Jazere. Parametre bytu: Podlahová plocha bytu vrátane jeho príslušenstva 64,21 m2, navyše je spevnená terasa o výmere 20 m2 a zatrávenná záhradka o výmere 66 m2, nachádza sa na 0 poschodí v 1 poschodovom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, má dve vlastné parkovacie miesta pred domom, spoluvlastnícky podiel 1/6 na 387 m2 pozemku patriacemu bytom pred rodinnými domami. Byt má orientáciu obývacej izby a spálne do záhrady na JZ a detskej izby na SV, čo poskytuje bytu veľa svetla a zároveň možnosť  príjemného posedenia na prestrešenej terase počas horúcich letných dní. Oba byty v dome majú spoločný úložný priestor pod schodiskom pri vstupe do domu. Mesačné poplatky správcovi vrátane vody sú 52 €/3 osoby, za elektrinu vrátane vykurovania sú 96 €. Kolaudácia bytu bola v r. 2017. Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je veľmi prakticky riešená s množstvom úložného priestoru. Hneď po vstupe do bytu je zádverie a chodba.  Z chodby sa viete dostať do detskej izby, kúpeľne s WC, spálne s výstupom na terasu a ďalej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu. Je to príjemný svetlý priestor, ktorý Vám poskytne miesto na oddych na pohodlnej pohovke, alebo si tu viete pripraviť večeru v kuchyni a vychutnať si ju v jedálni alebo na terase. Zariadenie bytu: Byt je ako nový, predáva sa čiastočne zariadený vstavaným nábytkom. Chodba bytu je zariadená vstavanou skriňou v ktorej je umiestnený kotol a práčka. Kúpeľňa bytu má zrkadlo, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a toaletu. Spálňa má svoju vlastnú vstavanú skriňu, ostáva tu aj posteľ a komoda. V kuchyni dominuje kuchynská linka s kameninovým drezom, má zabudované spotrebiče (digestor, sklo keramická varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou). V jedálni ostáva stôl pre 4 osoby a stoličky. Obývacia izba je zariadená konferenčným stolíkom, rohovou sedačkou a TV stolíkom. Materiálové a technické vybavenie bytu: Na výstavbu boli použité stavebné metódy na úrovni najnovších poznatkov a potrieb a tradičné prírodné stavebné materiály na najnovšej technickej úrovni bez obsahu škodlivín a možných alergénov s vysokou životnosťou ako keramická pálená tehla, drevo, krytina strechy Fatrafol. Vykurovanie bytu je samostatné podlahové s elektrickým kotlom s termostatickým regulovaním, na ohrev vody slúži elektrický bojler s prípravou pre fotovoltaiku a samozrejmosťou bytu je aj rekuperácia. Stropy bytu sú omietnuté, okná bytu sú plastové s hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Na stenách sú omietky a keramický obklad. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové sú drevené s drevenými zárubňami. Podlaha bytu je laminátová plávajúca a keramická dlažba.   Opis a poloha rodinného dvojdomu: Rodinný dvojdom resp. byt sa nachádza v Slovenskom Grobe časť Malý Raj na ulici Pri Jazere. Byt disponuje pekným výhľadom na okolité rodinné domy, nachádza sa 5 minút od novopostavenej obecnej školy a obecnej škôlky. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitness park, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je cca 200 metrov od domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v obci Chorvátsky Grob, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta Bratislavy trvá cca 15 minút, do centra okresného mesta Pezinok je cca 7 minút. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2400219,17.2633943,3a,75y,254.98h,81.88t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjd76l7C2d8SodAn1o8dpbw!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Google centrum Slovenský Grob: https://www.google.com/maps/@48.2562963,17.2735504,3a,75y,120.1h,93.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1soU2VAjZXTnlaSR1B9uyTDg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu   Cena bytu s dvoma parkovacími miestami 199 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk   Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1/2Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo