Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový nízko energetický (B) rodinný dom resp. časť dvojdomu vedený ako byt s vlastným pozemkom vo Viničnom na Lipovej ulici. Byt je lokalizovaný v novovybudovanej severozápadnej časti obce Viničné. Na jeho výstavbu boli použité stavebné metódy na úrovni najnovších poznatkov a potrieb a tradičné prírodné stavebné materiály na najnovšej technickej úrovni bez obsahu škodlivín a možných alergénov a s vysokou životnosťou ako keramická strešná krytina, drevený krov, keramické murovacie tvárnice typu POROTERM, drevené Euro okná, zateplenie minerálnou vlnou. Byt je realizovaný v zmysle platných noriem a predpisov s vysokým štandardom tepelnoizolačných vlastností. Vykurovanie domu je plynové zabezpečené systémom Buderus. Alternatívou može byť aj vykurovanie krbom (byt má predprípravu komín). Podlahová plocha bytu je 117,23 m2, má dve nadzemné podlažia s možnosťou aj zobytnenia podkrovia momentálne využívaného ako odkladací priestor. Dom je v osobnom vlastníctve s pozemkom o celkovej výmere 191,5 m2 vrátane spoločných plôch. Dispozične pozostáva z prízemia o výmere 45,09 m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, prepojenej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou s komínom pre krb, komory a murovaného schodiska do poschodia. Byt je zariadený v kuchyni kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, v kúpeľni umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom a toaletou. Poschodie o výmere 44,02 m2 pozostáva zo schodiska, chodby, troch izieb a kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza umývadlo so skrinkou, skrinka, rohová vaňa a toaleta Dalšou možnosťou zobytnenia je podkrovie o výmere 28,12 m2 s predprípravou v podlahe na dobudovanie schodiska. Podkrovný priestor je momentálne využívaný ako úložný priestor. Celkový pozemok o výmere 191,5 m2 tvorí oplotená samostatná záhrada o veľkosti 100 m2, samostatné parkovacie státie o výmere 14 m2, zastavaná plocha pod domom výmere 108 m2 v podiele 1/2 pod bytom a spoločný prístupový chodník o výmere 94 m2 v podiele 1/4. Cena 139 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko

4Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo