Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom vo výbornej lokalite v blízkosti centra Pezinka. Rodinný dom poskytuje jeho majiteľom absolútne súkromie a pritom sa nachádza v centre mesta. Svojou premyslenou dispozíciou a veľkorysými priestormi je vyhovujúci pre potreby 4-člennej rodiny, prípadne s minimálnymi úpravami je vhodný aj na podnikanie (menšie wellnes, fitness, štúdio krásy, atď.), poprípade podnikanie spojené s bývaním. V roku 1996 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia domu, vrátane nových rozvodov- elektriky, plynu, vody, nové kvalitné drevené okná, nové podlahy, dlažby, sanita, drevené parkety. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné švajčiarske materiály. V roku 2013 bola prevedená rekonštrukcia interiéru a exteriéru (nová fasáda - kleber, sieťka, lišty rohové aj okapové, fasáda Baumit, úprava balkóna - dlažba, zábradlie, okapy, nová strecha na bazéne, nová filtračná jednotka Desjoyaux v bazéne, nový kotol ku bazénu, nový radiátor, interiér vymaľovaný farbami San Marco, kvalitné tapety a v spálni nové led osvetlenie a podsvietenie) . Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie a usporiadanie interiérových prvkov, pričom vychádza z filozofie Feng-šuej. Rodinný dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením: suterén- tu sa nachádza sauna, sprcha, práčovňa, odkladací priestor, technické zázemie. 1.NP pozostáva zo vstupnej haly so schodiskom, priestrannej hosťovskej izby, kúpeľne s WC a so sprchovým kútom, veľkorysého priestoru kuchyne, ktorá tvorí otvorený priestor s jedálenskou časťou  s prechodom do obývacej izby, v ktorej sa nachádza krb. Z obývacej izby je vstup k interiérovému vyhrievanému bazénu, z ktorého je možné veľkými posuvnými presklennými dverami vstúpiť do átria s vonkajším sedením a prístupom do záhrady. Na 1. NP sa taktiež nachádza garáž na parkovanie 3 áut za sebou, ktorá je prepojená s domom, na pozemku je možnosť zaparkovať ďalšie 3 autá. 2.NP pozostáva z veľkej haly a izby, z ktorých je východ na balkón,  šatníka s oknom, ktorý je možný využívať aj ako pracovňu, resp. aj ako menšiu izbu, priestrannej spálne s vlastnou rozľahlou kúpeľňou s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou. Zo spálne a kúpelne je východ na terasu o výmere cca 50 m2. Pozemok za rodinným domom je veľmi pekne parkovo upravený s existujúcou zeleňou a stromami, ktoré vytvárajú pocit maximálneho súkromia na pozemku. Nachádza sa tu tiež drevený altánok. Dom je kúpou voľný, v prípade záujmu je možné ho predať aj so zariadením. Celková úžitková plocha domu predstavuje výmeru: 510 m2 Výmera pozemku: 786 m2 Cena: 430 000 € Kontakt: 0948/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko

2Počet poschodí

osobnéVlastníctvo