Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu 2 podlažného rodinného domu v novo-vybudovanej tichej lokalite Šenkvíc, Stráň Sv. Urbana ROZLOHY: - ostatná plocha (všetky plochy mimo domu) 285m2 z toho záhrada za domom má čistý rozmer dĺžka 20m x šírka 10m = 200m2  - zastavaná plocha rodinného domu je 87m2 - úžitková polcha domu bez závetria a bez terasy 138m2 z toho sú nasledovné úžitkové plochy: I.NP spolu 73m2 - zádverie (vstupná predsieň) 7m2 - kúpeľňa + wc 3,5m2 - tehnická miestnosť (kotolňa, práčovňa...) 5,5m2 - hosťovská izba (resp. Pracovňa...) 13,m2 - spoločenská časť (kuchyňa cca 7m2, jedáleň cca 19m2, obývačka 18m2) 44m2 - krytá terasa II.NP spolu 65m2 - komunikačné priestory (schodisko a chodba) 10m2 - izba (1. detská) 14m2 - izba (2. detská) 14,5m2 - spálňa 14m2 + šatník 3,7m2 - kúpeľňa + wc 8,8m2  MATERIÁLY: - hydroizolácia proti vode a zemnej vlhkosti – tlaková hydroizplačná FÓLIA vrátane ochranných vrstiev geotextílie a krycieho nadbetónu - tepelnoizolačné murivo – prestné tvárnice YTONG - strešná krytina – strešný systém BRAMAC vrátane všetkých originálnych doplnkov s certifikátom na 30 ročnú záruku - odkvapový systém KJG s doživotnou farebnou povrchovou úpravou - okenné a dverné výplne – nemecké okná TROCAL 88 + s tepelnoizolačným 3sklom  STAV: - kompletná  stavba (bez kuchynskej Linky) vrátne: - vnútorných deliacich priečok (prestné tvárnice YTONG) - vnútorného schodiska (monolitická konštrukcia)  - absolútne hotovej strešnej konštrukcie vrátane klampiarskych výrobkov a odkvapového systému KJG  - vonkajšieho zateplenia podzemnej aj nadzemnej časti sokla (STYRODUR)  - vonkajšie zateplenie fasády (minerálna vlna ISOVER) – vonkajšieho zateplenia vikierov (STYRODUR + MINERÁLNA VLNA) - okien a dverí (TROCAL 88+ s tepelnoizolačným trojsklom) - prípojky na samostatnú dažďovú kanalizáciu, vrátane napojenia rýn, zberačov dažďovej vody a revíznej šachty - elektrickej prípojky, skrinky el. Merania, a prívodného el. Káblu až do domu - vodovodnej prípojky, vodomernej šachty a prívodného vodovodného potrubia až do domu - kanalizačnej prípojky, kanalizačnej revíznej šachty a kanalizačného potrubia až do domu - plynovej prípojky, skrinky plynomeru, prívodného plynovodného potrubia až do domu - oplotenia zo všetkých strán (vrátane oplotenia od ulice) - zámková dlažba – terasa, chodníky , parkovacie státie - podlahy /laminátové podlahy/ - kompletné kúpelne – obklad, sanita...    O LOKALITE: Obec Šenkvice  sa nachádza 26 km od Bratislavy ( smer Pezinok). Susedí s mestami Pezinok a Modra a obcami Viničné, Vinosady, Vištuk a Blatné. Obec, ktorá  má 4 454 obyvateľov, Vám ponúka služby ako je: pošta, - detská ambulancia, - praktický lekár pre dospelých, - psychiatrická ambulancia, - zubná ambulancia, - lekáreň, - knižnica, - materské centrum , - potraviny s pekáreňou, - potraviny COOP JEDNOTA, - reštaurácie, pizzerie, bouling club, - klub dôchodcov, - benzínová pumpa,   - materská škola a základná 9. ročná škola, - železničná stanica (stoja tu aj niektoré rýchliky do Bratislavy a Trnavy). Určite poteší aj motokrosový areál, tenisové kurty v obci, hala pre bikros, areál športového klubu Šenkvice – futbal, pozemný hokej, ale aj rôzne  kurzy ako sú tanečné kurzy, kurzy cudzích jazykov, kurz reflexnej terapie, PC kurzy, pilates a aerobic . (viac na www.senkvice.org ).  Oblasť STRÁŇ SV.URBANA v Šenkviciach sa nachádza v peknej vinárskej lokalite s úžasným výhľadom na Malé Karpaty a okolité obce. Je vybavená kompletnou infraštruktúrou (vodovodné, kanalizačné, elektrikárske a plynové rozvody). Je tu vybudovaná novučičká asfaltová prístupová cesta, štýlové verejné osvetlenie a zelené pásy so stromoradím po obidvoch stranách a taktiež chodníky po obidvoch stranách ulice, čo vytvára pekný priestranný vzhľad ulice. Cena: 149 000 €. HÚ možný. Kottakt: 0911/247 257  Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.

Podrobnosti:

Parkovisko

5Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo