Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj exkluzívne nádherný zariadený 3-izbový byt so samostatným kúrením, 3 parkovacími státiami v tehlovej novostavbe r. 2017 vo Viničnom na Kvetnej ulici. Byt je veľmi pekný, udržovaný, slnečný, má famózny výhľad na okolité tiché prostredie. Podlahová plocha bytu vrátane jeho príslušenstva je 63,52 m2 s čoho byt má plochu 59,63 m2 a lódžia výmeru 3,89 m2, nachádza sa na 1. poschodí z 1 v zateplenom tehlovom bytovom dome so sedlovou strechou. Veľkou výhodou bytu je samostatné podlahové kúrenie zabezpečené elektrickým kotlom, čo zabezpečuje bytu nízke náklady. Mesačné nájomné na byt je 30 € / 1 osoba, elektrina vrátane vykurovania 130 €/ mesiac. K bytu prináleží ďalej podiel na pozemku pod BD a podiel na okolitom pozemku BD, kde má byt tri vlasnné parkovacie miesta k bytu. Dispozícia bytu: - byt pozostáva zo vstupnej chodby (8,44 m2), priestrannej kúpeľne s toaletou (5,51 m2), obývacej izby s kuchyňou (24,68 m2) s výstupom na lodžiu a izby (17,46 m2) s výstupom na lodžiu. Zariadenie bytu: - v predsieni veľká vstavaná skriňa v ktorej je zakomponovaný kotol so zásobníkom. - v kúpeľňi s toaletou zrkadlo so skrinkou, umývadlom so skrninkou, vaňa, práčka so sušiškou - v kuchyni s raňajkový stolík so stoličkami s varením na elektrickej varnej doske s výsuvným digestorom a kuchynskou linkou s drezom a vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu.  - v obývacej izbe rohová sedačka s konferenčným stolíkom, TV stolík - izba so vstavanou roll door skriňou a manželskou posteľou Vybavenie bytu: - byt má plastové okná so hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - na stenách je omietka s maľovkou a kermický obklad - podlaha je plávajúca laminátová a keramická dlažba - podlahové vykurovanie vodné elektrickým kotlom Lokalita: Obec Viničné sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Pezinok. Katastrálne územie s rozlohou 962 ha je prevažne rovinaté. Obcou prechádza štátna cesta II/503 spájajúca okresné mesta Pezinok a Senec. Vzhľadom na optimálnu polohu k centrám rozvoja a dopravnej infraštruktúre, je Viničné ideálnym sídlom na bývanie. Bytový dom má výbornú polohu v rámci obce v blízkosti rodinných domov, 200m od domu je zastávka SAD. Cena: 164 800 EUR. Kontakt: 0911/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1/1Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo