Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v širšom centre mesta Pezinok na Cajlanskej ulici. Jedná sa o tehlovú novostavbu z kvalitných materiálov a keramickým stropom. V minulosti sa na pozemku nachádzal starý vinohradnícky dom.  Nový dom má dve nadzemné podlažia, sedlovú strechu s krytinou zn. BRAMAC a obytné podkrovje. Je zateplený PPS hr. 20 cm a fasáda ma štruktúrovanú silikónovu omietku.Zastavaná plocha domu je 88 m2, obytná plocha je 140 m2, celková užitková plocha 194 m2 a výmera pozemku je 250 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia).  Dispozičné riešenie:  Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom, WC, umývadlom, zabudovanými inštaláciami na pripojenie pračky a sušičky. Vstupná hala je prepojená s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. V hale dominuje monolitické schodisko z pohľadového betónu. Plochu pod schodiskom možno využiť na veľký úložný priestor. Z obývacej izby, kuchyne a haly je východ na terasu o výmere 24 m2 a do záhrady. Prízemie domu je príjemne presvetlené veľkými oknami smerom do záhrady so zeleňou. Drevené eurookná majú zabudované izolačné dvojsklá v oknách do záhrady a izolačné trojsklá v oknách do ulice. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve detské izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC.   Interiér domu bude zrealizovaný ako "holodom" so všetkými inštaláciami, sadrovými omietky, v podkroví sadrokartónovými podhľadmi na šikminách a bielou maľovkou.   V kotolni je nainštalovaný kondenzačný kotol zn. BUDERUS so zásobníkom na teplú vodu. Celý dom je vykurovaný podlahovým kúrením. Ako alternatíva je možné dom vykurovať krbom, alebo pieckou na tuhé palivo. Dom ma zabudovaný nerezový komín.  V kuchyni je možnosť pripojenia spotrebičov na plyn, alebo využitie el.indukcie a množstvo el.rozvodov na el.zásuvky, osvetlenie skriniek, pracovnej plochy a rôznych častí kuchynskej linky. Dom ma zabudovanú prípravu na vonkajšie rolety, alebo žalúzie s el. ovládaním. Tiež ma nainštalovaný alarm a kablové rozvody na internet a televíziu. V podkroví sú bezdržbové strešné okná zn. VELUX s izolačným trojsklom a bielou povrchovou úpravou. V detských izbách sú eurookná s izolačným dvojsklom a francúzskym balkónom. Izby sú orientované na juh a celý deň pekne presvetlené denným svetlom. Priznané klieštiny v izbách podkrovia majú bielu olejovú povrchovú úpravu a nad klieštinami je drevený podhľad s rovnakou úpravou.  V hrebeni strechy sa nachádza pochôzna povala s úložným priestorom o výmere 30 m2. Je tu zabudovaná el.inštalácia na dodatočné doinštalovanie klimatizácie, či iných el.zariadení.  V prípade záujmu je možné dokončiť ho v štandarte k nasťahovaniu.  Rodinný dom sa nachádza v dobrej lokalite - v tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny. Nachádza sa v pešej dostupnosti od samotného centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park. V blízkosti sa možno rýchlo napojiť na rôzne cyklotrasy, po ktorých sa môžeme dostať do širokého okolia Karpatských vrchov. Cena 235 000 € Kontakt: 0948/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bez platne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

4Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo