Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj novostavbu luxusného rodinného holodomu v projekte Rezidencia Čistinky, ktorá sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, ohraničená Potočnou a Zvončekovou ulicou, v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát. Mestská časť Rača má veľmi dobre vybudovanú občiansku vybavenosť, vrátane športových a oddychových aktivít. Vstup do vily je na úrovni 1.NP. o výmere 112,35 m2, ktoré slúži ako denná zóna s balkónom. Nachádza sa tu chodba, schodisko, WC s umývadlom, otvorený denný obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývaciou izbou so vstupom na balkón prístupný aj so záhrady.  2. NP. o výmere 82,73 m2 je nočnou zónou s tromi samostatnými spálňami, chodbou, schodiskom, technickou miestnosťou a kúpeľnou s WC. Strecha vily o výmere 87,66 m2 je plne funkčná a slúži ako terasa s panoramatickým výhľadom s možnosťou umiestnenia menšieho bazéna-vírivky.  Prízemie o výmere 117,94 m2 má priamy kontakt so záhradou a jeho využitie je rôznorodé, podľa požiadaviek majiteľa (wellnes, hobby, priestor pre hostí, dvojgeneračné bývanie). Nachádza sa tu chodba, kúpeľna s WC, sklad, izba a obytný priestor s kucyńou, jedálňou a obývycou izbou so vstupom na terasu.  Dispozícia vily spolu s mnohými „neviditeľnými“ detailmi zabezpečí majiteľom komfortné bývanie. Výhľady z vily sú výnimočné. V zornom uhle vnímate z jednej strany blízky les Karpát a z druhej pulz mesta, pritom ste v tichej zóne so štebotajúcimi vtáčikmi a voňavým vzduchom. Výmera podlahovej plochy domu je 245,77 m2 + 154,91 m2 terasy a balkón + státie pre 3 autá. Dom je 4 prípadne 6-izbový, napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, ktorý je na pozemkuh, jeho obvodové murivo je tehla hr. 38cm + 20cm zateplenie MV, má hliníkové okná s 3-sklom, podlahové elektrické vykurovanie, alarm, inteligentné elektrické rozvody. Predáva sa v stave holodomu vrátane spevnených plôch (terasa, balkón, chodníky a parkovanie). Prístupová cesta k jednotlivým pozemkom vrátane sietí je vybudovaná, cesta je vyhrievaná a je súkromná (vo vlastníctve majiteľov 8 víl). Dom je dokončený okrem intérieru. Výmera pozemku s orientáciou záhrady na juh je 536 m2.  Cena holodomu 549 000 €. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko

6Počet izieb	3Počet kúpelní	3Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo