Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v nádhernom prostredí v blízkosti centra Pezinka na Rázusovej ulici. Rodinný dom o celkovej výmere 291,1 m2 (výmera bez plochy garáží, prístreškov, terás a sauny) je členený na tri obytné krídla s možnosťou variabilného rozdelenia až na tri samostatné bytové jednotky. Rodinný dom je trojpodlažný so strechou pokrytou pálenou strešnou krytinou, má plastové okná, drevené masívne dvere a videovrátnika. Inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dispozícia: vstup na pozemok tvoria dve garáže + tri parkovacie miesta. Zo vstupu je nádherný pohľad na rodinný dom, situovaný v krásnom prírodnom prostredí.  na úrovni prízemia (1.NP) sa nachádza 1-izbový byt so samostatným vstupom a terasou s romantickým sedením s množstvom kvetov pri vstupe. Dispozične pozostáva z technickej miestnosti s plynovým kotlom a novým zásobníkom na vodu zn. Vaillant, kuchyňa s barovým pultom a izbou so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. v prednom krídle sa nachádza vchod do ďalšej časti rodinného domu, ktorá dispozične pozostáva z presvetlenej chodby s obývacou halou s masívnym schodiskom, ktoré vedie na 2.NP, ktoré pozostáva z átria, práčovne s WC a umývadla, kúpeľne s vaňou, samostatnej izby (s predprípravou na kuchynskú linku) s novou vkusnou laminátovou podlahou a 2 izby, z toho jedna poskytuje nádherný, exkluzívny výhľad do záhrady.  v zadnom krídle rodinného domu sa nachádza vchod so schodiskom vedúcim do ďalšej obytnej časti domu 3.NP, ktorá pozostáva z chodby, komory, izby so vstavanou skriňou, izba so šatníkom a balkónom, priestranná kúpeľňa s s hydromasážnou vaňou a WC, kuchyňa s masívnou kuchynskou linkou s novými spotrebičmi (varná doska, digestor, el.rúra), ktorá tvorí otvorený priestor s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na balkón s nádherným výhľadom do parkovo upravenej záhrady a Zámocký park (cez ulicu). V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krb. Rodinný dom je postavený na terasovitom, veľmi pekne parkovo upravenom pozemku o výmere 615 m2. Na pozemku sa tiež nachádza saunový domček o výmere 9,43 m2, ktorý dispozične pozostáva z fínskej sauny, sprchy a oddychovej časti, k saunovému domčeku prislúcha taktiež prístrešok s príjemným sedením v zeleni poskytujúcim maximálny relax o výmere 13,57 m2. Pozemok poskytuje množstvo zelene s existujúcimi stromami a okrasnými kríkmi, ktoré poskytujú majiteľovi maximálne súkromie a taktiež úžitkovú záhradku na pestovanie zeleniny. Parkovanie je zabezpečené 3 parkovacími státiami pred domom a dvomi veľkými garážami s elektrickými diaľkovo-ovládanými bránami. Na pozemku je takisto zabezpečený systém zberu dažďovej vody na polievanie záhrady – v hornej časti pozemku je k podzemnej nádrži napojené automatické čerpadlo dažďovej vody s tlakovou jednotkou a programovacou jednotkou na závlahu). Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti centra mesta Pezinok. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a v bezprostrednej blízkosti aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Cena 399 900 €. HÚ možný. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko

8Počet izieb	3Počet kúpelní	3Počet poschodí
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo