Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom v Limbachu v tichom a príjemnom prostredí.Rodinný dom s obytnou plochou 270 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 656 m2. Dom je kompletne podpivničený. Vonkajšie obvodové murivo domu je postavené zo siporexových tvárnic, vnútorné priečky sú z pálenej tehly.  Vonkajšia povrchová úprava je brizolitová, sokel úprava imitácia kameň. Vodorovné konštrukcie – strop nad suterénom a prízemím a poschodím je monolitický železobetónový. Na 1 nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC s oknom a umývadlom, veľká hala a kuchyňa s východom do záhrady, obývacia izba o rozlohe 30 m2 s balkónom po celej šírke izby a murované schodisko. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2  spálne z toho jedna s balkónom, detská izba s balkónom, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a s oknom, samostatné WC. Okná na poschodí sú nové plastové, so sieťkami proti hmyzu a s vonkajšími plastovými roletami. Okná v suteréne sú jednoduché drevené, na prízemí drevené zdvojené vo WC plastové okno .Pod domom v pivničných priestoroch sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa, špajza a dielňa.  Podlahy v suteréne nášlapná vrstva je cementový poter, podlaha v obytných miestnostiach PVC. V kotolni suterénu je liatinová vaňa. Inštalačné batérie sú kombinované pákové a jednoduché skrutkové. Kúpeľňa aj WC sú obložené keramickým obkladom. Rozvody elektroinštalácie sú kompletne realizované. Zariaďovacie predmety umývadlá, vaňa, WC, záchody sú v štandardnom prevedení z materiálov dostupných v čase rekonštrukcie. Kuchynská linka je jednoduchá  na báze drevotriesky, vybavená plynovou zabudovanou doskou a keramickým drezom. Vykurovanie – ako zdroj slúži plynový kotol PKM umiestnený v suteréne RD. Vykurovacie telesá sú oceľové rúrové typ „MODRA“. Príprava TUV je elektrickým zásobníkom resp. plynovým prietokovým ohrievačom TUV. Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete vrátane kanalizácie. V kuchyni a v sociálnych zariadeniach prebehla čiastočná rekonštrukcia. V záhrade sú ovocné stromy - jabloň, višňa, slivka, hruška, orech a kríky - egreše, ríbezle. Vo dvore je vonkajší krb na grilovanie. Rodinný dom je situovaný v peknej a tichej lokalite a v pôvodnej zástavbe rodinných domov v obci Limbach okr. Pezinok. Vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava je cca 20km od okresného mesta Pezinok 4,8 km. V súčasnosti má obec 1623 obyvateľov. V obci je základná škola, materská škola, miestna knižnica, pošta a športový areál. Ďalej sa tu nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá a cukráreň s detským kútikom. Platba možná aj cez hypotekárny úver. Cena 119 900 EUR Kontakt:0948/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko	Pivnica

5Počet izieb	1Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo