Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pekný vidiecky rodinný dom s príslušenstvom a veľkou záhradou v centre obce Dubová na Hlavnej ulici. K pôvodnej stavbe rodinného domu r.1920 je napojená dostavba rodinného domu r.1970, ktoré môžu slúžiť aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne bývanie a Vaše hobby, hospodárske potreby, a iné. Parametre rodinného domu: - podlahová plocha 5-izbového rodinného domu r.1970 je 216,58 m2, - podlahová plocha 1-izbového rodinného domu r.1920 je 63,67 m2, - podlahová plocha garáže so skladom je 44,76 m2, - zastavaná plocha hospodárskeho prístrešku 69 m2, - zastavaná plocha hospodárskej stavby 24 m2, - plocha pozemku 1926 m2. Opis novšej časti domu: Táto časť domu je jednopodlažná s obytným podkrovím, podpivničená, 5-izbová a je postavená na základových pásoch, z obvodového muriva tehly hr. 400 mm, fasáda je kombinácia keramického obkladu a brizolitu. Má žel. betónové a drevené trámové stropy, drevený krov, sedlovú strechu s krytinou z pálenej škridle. Napojená je na vodovod, elektroinštaláciu, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Je tu tiež možnosť vykurovania pecou na tuhé palivo. Vykurovanie je zabezpečené formou oceľových radiátorov, na ohrev vody slúži zásobník na TÚV. Čiastočná rekonštrukcia prebehla medzi rokmi 2000 - 2010. Predmetom rekonštrukcie bola úprava vnútornej dispozície, modernizácia kúpeľne s WC, výmena kuch.linky, povrchová úprava podláh, stien, stropov, výmena okien za plastové so žalúziami.  Dispozícia novšej časti rodinného domu: - 1.NP.: vstupné schodisko z dvora do technickej miestnosti kde je umiestnený plynový kotol a pec na tuhé palivo, ďalej je sklad vína a sklad. Tu sa nachádza zásobník na TÚV. - 1.NP: vstup z dvora cez schody a zádverie do chodby, ktorá vedie do kúpeľne s WC a rohovou vaňou, prechodnej obývačky do rožnej izby. Z chodby vpravo prejdete do kuchyne s jedálňou, komory a kúpeľne so sprchovým kútom. Z chodby vľavo je vstup do ďalšej izby. - 2.NP: Schodiskom na podkrovné poschodie vstúpite do chodby, ktorá vedie do 2 izieb a na priestrannú terasu. Jedna izba má šatník. Opis staršej časti domu: Pôvodná staršia časť domu je jednopodlažná s podkrovím, bez podpivničenia. Táto časť je 1-izbová, postavená na základových pásoch, z obvodového muriva tehly hr. 450 mm, fasáda je kombinácia keramického obkladu a brizolitu. Má drevené trámové stropy, drevený krov, sedlovú strechu s krytinou z pálenej škridle. Napojená je na vodovod, elektroinštaláciu a kanalizáciu. Dispozícia staršej časti rodinného domu: - 1.NP. vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, izba, špajza, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, kuchyňa (prípadne izba), komora (prípadne šatník). Opis pozemku: Vstup na pozemok je z miestnej spevnenej komunikácie a nespevnenej komunikácie v zadnej časti pozemku. Pozemok je čiastočne oplotený, hlavne zastavaná časť domom s príslušenstvom a okrasnou záhradou v okolí domu.Zadná záhrada je oplotená len čiastočne, nachádzajú sa tu ovocné stromy, v minulosti vinič. Na pozemku stojí taktiež zásobník na vodu s možnosťou využitia v oboch častiach pozemku. Príslušenstvo rodinného domu: - hospodárska stavba osadená na betónových základových pásoch, murovaná hrúbka stien 300 mm, strop je z monolitický železobetón, strecha monolitická plochá žel. betónová, krytina asfaltové natavovacie pásy, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava striekaný brizolit, vnútorná omietka hrubá, plechové vráta, jednoduché drevené okná, podlaha betónová, cementový poter s náterom. Rozvod 220 V. Oceľové jednokrídlové vráta, - altánok je vyhotovený z drevených hranolov a dreveného pultového krovu a krytinou z asfaltových šindľov, - kopaná studňa o hĺbke 10 m s elektrickým čerpadlom, ktorá sa používa na zavlažovanie. - oceľový prístrešok z montovanej oceľovej konštrukcie osadenaej na betónových pätkách, oceľové stĺpy a nosníky prestrešené plechom. Poloha rodinného domu: Dom sa nachádza v lone Malých Karpát, v centre obce Dubová vzdialenej od Bratislavy cca 25km a Pezinka 12km, letiska Schwechat 50 min. Do hodinky zvládnete aj cestu autom do Viedne. Do 2 min. budete mať na autobusovú zastávku, potravín, do kaviarne/cukrárne. Je tu ZŠ, MŠ, pošta, pohostinstvo, knižnica, telocvičňa, futbalové ihrisko a kostol. Výhody a odporúčania realitného makléra: - predáva sa v prípade záujmu aj zariadený, - možnosť dvojgeneračného bývania, príp. ďalšieho využitia, - dobrá dostupnosť autom blízko Bratislavy a Trnavy, - pozemok s možnosťou mnohých aktivít v rámci podnikania. Cena 329 900 €. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:  -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Podrobnosti:

Pivnica

6Počet izieb	3Počet kúpelní	3Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	osobnéVlastníctvo