Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v priamom centre mesta Pezinok na Záhradnej ulici. Celková úžitková plocha 75,34 m2 + balkón, nachádza sa na 4 poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v OV, orientovaný na JV, podiel na pozemku je vo vlastníctve. Je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva zo vstupnej chodby, komory, obývacej izby, ktorá tvorí otvorený priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatných izieb, z toho jedna izba je zo vstupom na balkón, kúpelne s rohovou vaňou a samostatného WC.  Byt prešiel rekonštrukciou a rozsiahlou dispozičnou zmenou na mieru - nové rozvody vody, plynu a elektriny ( 3 fáz. prívod ), prípojka pre TV a telefón v každej miestnosti, čiastočný rozvod počítačovej siete, a rozvody pre 4 kanálové audio v obývačke, vo všetkých miestnostiach je upravený strop zo sádrokartónu so zabudovanými stropnými svietidlami, hliníkové okná so sklami znižujúcimi tepelnú priepustnosť slnečného žiarenia, vnútorné hliníkové žalúzie, interiérové masívne dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V izbách sa nachádzajú nanovo položené pôvodné masívne drevené parkety, v ostatných miestnostiach sa nachádza dlažba s elektrickým podlahovým kúrením ovládaným nezávisle od centrálneho kúrenia s možnosťou regulácie. Ohrev vody je zabezpečený vlastným prietokovým ohrievačom zabudovaným v kuchynskej linke. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, umývadlo. V chodbe je vstavaná skriňa s botníkom, z chodby je vstup do špajze s vetraním mimo byt. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru s dizajnovým osvetlením a zabudovanými spotrebičmi - teplovzdušná elektrická rúra, varná sklo - keramická doska, antikorový digestor s odvodom do komína, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra s grilom , jedálenský stôl na mieru, v izbách sú vstavané skrine s osvetlením. Na chodbe pred bytom je spoločný balkón pre 4 byty s možnosťou sušenia prádla. Ďalšie spoločné priestory sušiareň, kočikáreň, priestor na odkladanie bicyklov, spoločenská miestnosť sa nachádzajú v suteréne.  Bytový dom je tehlový nachádza sa vo výbornej lokalite v priamom centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park.  Cena 127 990 € Kontakt 0948/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér. www.arete.sk

Podrobnosti:

Parkovisko

3Počet izieb	1Počet kúpelní	4/6Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo