Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Chceli by ste bývať v luxusne veľkom byte a luxusne parkovať v garáži pod bytovým domom? Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v zastúpení predávajúcich na predaj nadštandardne veľký 3-izbový tehlový byt s garážovým parkovacím státím pod bytovým domom v Pezinku na sídlisku Muškát na Silvánovej ulici. Parametre bytu: Podlahová plocha bytu vrátane jeho príslušenstva 136,34 m2, príslušenstvo bytu tvorí aj murovaná pivnica o výmere 3,75 m2, vlastné parkovacíie státie o výmere 18,5 m2 a navyše príslušenstvo mimo výmery bytu tvorí plocha balkóna o výmere cca 5 m2. Samozrejmosťou je aj podiel na pozemku patriacemu BD. Nachádza sa na 1 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom až do suterénu. Byt má orientáciu okien na V/J/Z, čo poskytuje bytu veľa svetla a zároveň z opačnej východnej strany príjemné posedenie na balkóne počas horúcich letných dní. Mesačné nájomné na byt je len 102,43 €/ 1 osoba a veľkou výhodou je aj samostatné vykurovanie bytu plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ktorého mesačné poplatky za vykurovanie a ohrev teplej vody bytu sú vzhľadom na jeho veľkú výmeru len 54 €. Ako poistku má byt aj záložný elektrický kotol.  Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je veľmi prakticky riešená s množstvom priestoru. Hneď po vstupe do priestrannej haly bytu sa nachádza komora. Z haly sa viete ďalej dostať do toalety, kúpeľne, 2 izieb a do prepojenej prechodnej dennej časti teda obývacej izby s balkónom, jedálňou a kuchyňou naspäť z kuchyne do haly. Je to príjemný svetlý priestor, ktorý Vám poskytne miesto na oddych na pohodlnej pohovke, alebo si tu viete pripraviť večeru v nádhernej kompletne zariadenej kuchyni s jedálňou. Vybavenie bytu: Byt má znížené stropy s bodovým osvetlením a bodové osvetlenie na podhľadoch v obývacej izbe. Okná bytu sú plastové s hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, okná v izbách majú navyše vonkajšie žalúzie. Na stenách bytu sú omietky alebo keramický obklad. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové sú drevené s kovovými zárubňami. Podlaha bytu je laminátová plávajúca alebo veľkometrážna keramická dlažba a v izbách koberec. V kúpeľni bytu je umývadlo so skrinkou, sprchový kút aj rohová vaňa a stále dosť miesta pre práčku a sušičku. V kuchyni s jedálňou je kuchynská linka s raňajkovým stolíkom, má zabudované spotrebiče (sklo keramická varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a závesný dizajnový digestor. Spálňa disponuje svojou vstavanou skriňou, čo pridáva bytu ďalší úložný priestor. Zebezpečenie bytu je bezpečnostnými dverami, navyše je alarm ako aj alarm na oxid uhličitý. Opis a poloha bytového domu: Bytový dom je tehlový s výťahom až do suterénu s garážami a parkovacími státiami priamo pod domom, má výbornú polohu s výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na sídlisku Muškát mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park.  Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2950211,17.2780276,3a,75y,287.69h,96.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYmORfQi6ER7DxFi_1OJIYA!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu  Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu  Cena bytu s garážovým státím 259 900 €. HÚ možný. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !   Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1/4Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo