Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi dobre dispozične riešený atypický rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v tichej zastavanej ulici v Šamoríne. Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 230m2 je čiastočne podpivničený, pozostáva z 2 bytových jednotiek so samostatnými vstupmi, je po rekonštrukcii, pričom pôvodná spodná časť domu bola v roku 1962 postavená z tehál a v roku 2000 bola zrealizovaná nadstavba z heblu, so strechou pokrytou strešnou krytinou zn. Tondach, plastové okná s vonkajším polepom vo farbe dreva na 1.nadzemnom podlaží, ktoré boli vymenené pred 4 rokmi a na 2.nadzemnom podlaží sú eurookná. Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou- elektrina, plyn, kanalizácia, voda a studňa. Každý z bytov má samostatné kúrenie plynovým kotlom, vlastné merania elektriny, plynu a vody. Dispozícia rodinného domu: Podzemné podlažie pozostáva z 1 miestnosti  1.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovým kútom, WC, priestrannej spálne so šatníkom, obývacej izby, výstup na útulnú terasu, taktiež pozostáva z hosťovskej časti ktorá pozostáva zo spálne a malej obývacej izby, ktorú možno využiť ako hosťovskú izbu, resp. pracovňu prípadne ako kanceláriu na podnikanie, nakoľko má táto časť samostatný vstup z dvora.  Na 2.nadzemnom podlaží sa nachádza bytová jednotka, ktorá vytvára vynikajúcu atmosféru so štýlovým zariadením a  dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľmi príjemného otvoreného priestoru obývacej izby s čiastočne priznaným krovom a kuchyne s príručnou špajzou a výstupom na terasu, z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá dotvára otvorený priestor, ktorý je možný predeliť priečkou, ďalej pozostáva z priestranného šatníka, ktorý môže slúžiť aj ako pracovňa, detskej izby, kúpelne s vaňou a sprchovým kútom a samostatného WC. V celom byte sú použité prírodné materiály, drevené podlahy, murovaná kuchynská linka s masívnymi dvierkami a vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu). Nad 2.nadzemným podlažím sa nachádza využiteľná časť podkrovia, ktorá môže slúžiť ako odkladací priestor. Rodinný dom sa nachádza na rozľahlom, rovinatom pozemku o výmere 810m2, na ktorom sa taktiež nachádza stavba o výmere 28m2, ktorá sa dá využiť na podnikateľské účely ako obchod, avšak môže mať aj iné využitie- sklad, popr. garáž. Rodinný dom sa nachádza v dobrej, tichej lokalite s komplexnými službami občianskej vybavenosti a blízkou dostupnosťou do samotného centra mesta. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, park, obchody... Cena 226 600 € Kontakt: 0948/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Pivnica

5Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo