Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame skolaudovaný holodom v osobnom vlastníctve, bez akejkoľvek ťarchy.  Ide o veľkometrážny 5-izbový BUNGALOV s 2-garážou, priestrannými 2 terasami, záhradou, dvoma kúpeľňami, hosťovskou izbou a šatníkom. Túto novostavbu moderného a elegantného štýlu nájdete v zástavbe rodinných domov, v slepej uličke, čo je zárukou kľudu a súkromia. Vstup k domu je uzavretý súkromnou cestou s elektrickou bránou. Priamo do priestoru domu s pozemkom vstupujete opäť cez elektrickú posuvnú bránu. Pozemok okolo domu je oplotený Alpským štiepaným plotom od ABW – Austira Beton Werk . LOKALITA: Rezidenčná zóna rodinných domov v blízkosti Malého Dunaja sa stáva veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. POPIS: Do domu vstupujete cez vstupnú halu. Vo vstupnej hale máte prístup do domu aj z garáže. Cez dvoj-garáž viete vstúpiť priamo do domu cez technickú miestnosť, čo Vám umožní pohodlné a bezpečné vykladanie, či nakladanie nákupu alebo iných vecí z auta priamo do domu. Z priestranne haly vchádzate do veľkorysého a otvoreného priestoru pre kuchyňu s obývacou izbou a jedálňou. Samozrejmosťou je východ na terasu a do záhrady.  Keď prejdete cez obývaciu izbu, máte možnosť vstupu do štyroch častí domu. Sú tu tri samostatné a nepriechodné izby (dve detské izby majú výstup na terasu a pracovňa alebo hosťovská je s oknom). Do spálne vchádzate samostatným vstupom a ohúri Vás priestor spálne, šatníka a samostatnej kúpeľne. Výhodou je výstup na samostatnú terasu. Spolu s rodinným domom nadobúdate aj spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch, kde sa nachádza prístupová komunikácia k domu a prístupový chodník. K domu máme aktuálne vypracovaný znalecký posudok, ktorý vieme poskytnúť v prípade potreby hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. PARAMETRE: na pozemku je elektrická, vodovodná aj kanalizačná prípojka vrátane UPC prípojky. Všetko vedené z Hrušovskej ulice priamo na pozemok. Z cesty Ostružinová je priamy prístup autom cez súkromný pozemok a pozemky ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve pre celkovo 6 rodinných domov. Tento pozemok je uzavretý bránou na diaľkové ovládanie. DISPOZÍCIA: Garáž pre dve autá 41,40 m2 technická miestnosť s práčovňou 6,72 m2 priestranná vstupná chodba 9,40 m2 priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 47 m2 s výstupom na terasu hosťovská izba (pracovňa) 13,20m2 hosťovská WC v samostatnom trakte - izba 14,70 m2 izba 14,90 m2 s výstupom na terasy a  kúpeľňa spolu s WC a bidetom hlavná spálňa 21,80 m2 šatník 9,45 m2 kúpeľňa s WC a bidetom Celková úžitková plocha RD: 205m2 Garáž: 41,40m2 Záhrada s terasou: 292m2 Mesačné náklady: 200,- Eur (elektrika + voda + plyn + správa spoločných priestorov) Stavba kolaudovaná v roku 2022. DISPOZÍCIA: - 4 samostatné nepriechodné izby - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu so záhradou - vstupná chodba a technické zázemie s práčovňou - 2 x kúpeľňa s wc a bidetom - garáž pre dve autá + dve parkovania priamo pred domom pre ďalšie dve autá VYBAVENIE A ZARIADENIE: špeciálna tehla 38 cm, zateplenie 15 cm, veľkoplošné hliníkové okná s trojsklom (hliníkové okenné rámy farby antracit), príprava pre podomietkové elektrické hliníkové žalúzie, hliníkové vstupné dvere, elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu pre 3 klimatizačné jednotky, predpríprava na alarm a kamery a videovrátnika. Nadštandardne vysoké  stropy, čím interiér domu pôsobí veľmi elegantne a vzdušne. Moderné skryté zvody dažďovej vody, bez rušivých rín a odkvapového sytému. PARKOVANIE – dvojgaráž s hliníkovou podstropnou elektrickou bránou: - Garáž pre dve autá ako súčasť rodinného domu o rozlohe 41,40m2 - dve miesta priamo pred domom Rodinný dom je k dispozícii okamžite, bez akejkoľvek ťarchy. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Ružinova – Vrakuňa, v blízkosti Vrakunského lesoparku, Hrušovská ulica. Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Dohoda možná! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2037/velkometrazny-5-izbovy-bungalov-po-kolaudacii-s-dvojgarazou-vo-vrakuni#ziadost-o-obhliadku

Podrobnosti:

Elektrina

Kanalizácia

Parkovisko

5Počet izieb	2Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo