Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame exkluzívne na predaj 2-podlažnú murovanú chatu pod lesom, s úžitkovou plochou 124 m2, s terasou 20 m2 a s celkovým pozemkom 622 m2, v prestížnej rekreačnej chatovej oblasti Modra - Harmónia, len 25 km od Bratislavy. Chata bola postavená v r. 1980 a pozostáva z dvoch podlaží. Je 3-izbová, murovaná z pórobetónových tvárnic, so sedlovou strechou. Koncom 90-tych rokov prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, elektriny a odkanalizovaný do betónovej žumpy. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, podlahy laminátové a z keramickej dlažby. Vykurovanie je z krbových kachlí vedené rozvodmi do radiátorov. Ohrev vody TÚV zabezpečuje elektrický bojler. Prístup k chate je po miestnej nespevnenej komunikácii z dvoch svetových strán a nadväzuje na Okružnú ulicu. Prízemie má rozlohu 72 m2. Samotná obytná časť domu pozostáva z predsiene, chodby, toalety, schodiska a kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou. Odtiaľto je východ na priestrannú terasu (20 m2) a von na pozemok. Kuchyňa má elektrický sporák, elektrickú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Poschodie tvorí schodisko, kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou, spálňa a druhá izba, ktorá v súčasnosti slúži ako detská izba, plus loggia s krásnymi výhľadmi. Pod schodiskom sa ešte nachádza malá pivnička, ktorá slúži napr. ako sklad na zeleninu. Na pozemku je aj priestranný prístrešok na drevo a náradie a tiež prístrešok pre dve autá. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, prostredím, aj celou lokalitou dokonale predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Samotné zasadenie do lona prírody a bezprostredná blízkosť Malých Karpát, majú obrovský rekreačný potenciál na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín a lesných plodov. Neďaleko sa nachádza aj turistická zaujímavosť - staré keltské hradisko Zámčisko s nádhernými výhľadmi. 4 km vzdialená lokalita Modra-Piesky „Zochova chata“ ponúka lyžiarske stredisko, prírodné kúpalisko, rozhľadňu na Veľkej Homoli, pumptrackovú dráhu a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. V okolí je viacero výborných reštaurácií. Všetky služby a supermarkety sú vzdialené autom 5 min. Vzdialenosť autom od Bratislavy len 25 km. Možnosť trvalého pobytu. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo