Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Orbis RK z poverenia vlastníka domu ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, situovaný v slepej ulici v zástavbe rodinných domov s podielom na prístupovej ceste. Dom je Ideálnou voľba pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Pozemok: 657 m2 * Úžitková plocha obytnej plochy: 257 m2 * K dispozícii 2 oddelené bytové jednotky * Kolaudácia: 2007 * Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi * Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi: 4-izbový byt (ľavá strana) 2-izbový byt (pravá strana) Každý byt má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo ponúka vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia. POPIS DOMU: * Vstupná chodba rozdeľovacia napravo a naľavo vstup do bytov * Väčší byt s kuchyňou z časti prepojenou s obývačkou s výstupom do záhrady * Samostatná toaleta s umývadlom * Schodisko na poschodie väčšie bytu, chodba využiteľná na obývaciu časť * 3 samostatné priestranné izby, 2 z toho s extra šatníkmi * Priestranná kúpeľňa s rozšíreným sprchovacím kútom * Výstup na povalu, ktorá je z časti pochôdzná * Menší byt je bezbariérový 2 izbový s výstupom do záhrady * Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou * Samostatná miestnosť (spálňa), momentálne nezariadená * Kúpeľná s rozšíreným sprchovacím kútom * Terasa domu s drevenou pergolou, drevený záhradný domček VYBAVENIE DOMU A VÝHODY: * Klimatizácia na oboch podlažiach * Krb v hlavnej (väčšej) bytovej jednotke * Kotol (4 ročný) * Na strešných oknách na poschodí žalúzie a extra sieťky * Dobrý technický stav, rekonštrukcia pred cca 7 rokmi, použité kvalit. materiály * Okrasná a udržiavaná záhrada, zavlažovací systém, studňa * Terasa s drevenou pergolou, záhradný domček * Balkón z prednej aj zadnej časti domu s výhľadom na pozemok * Parkovanie za elektrickou bránou OBEC A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, len približne 15 km od Bratislavy. Výhodou Hamuliakova je výborná dopravná dostupnosť – je súčasťou integrovanej dopravy aj pomocou cyklotrasy. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a vodných športov. Obec leží priamo pri dunajskej hrádzi, ktorá je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku. Kompletná občianska s materskou aj základnou školou, obecný úrad, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Nachádza sa tu prístav Hamuliakovo kt. slúži na rekreačné účely a kotvenie lodí. V Hamuliakovo nájdete ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s mestským komfortom s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: * Tichá a bezpečná lokalita s minimálnou premávkou * Nadštandardná úžitková plocha domu * Komfortné bývanie s možnosťou samostat. priestoru pre rodičov / deti * Vhodný ako investícia na prenájom (2 samostatné bytové jednotky) * Kombinácia bývania a kancelárie (menšia bytová jednotka) * Upravená záhrada kt. stačí len udržiavať * Rýchla dostupnosť do Ba (cca.20 min) CENA DOMU: 515.000,- EUR Uvedená cena je konečná vrátane sprostred. poplatku RK, komletného právneho servis, poradenstva, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky domu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť odprezentujeme osobne. KONTAKTNÉ ÚDAJE: Orbis RK s.r.o. Maklér: Mgr. Martina Horváthová Tel.: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk © Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Podrobnosti:

6Počet izieb

2Počet poschodí

osobnéVlastníctvo