Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

F001-12-NIONa Vychutnajte si pokojné bývanie s nádychom elegancie a súkromia v tejto jedinečnej novostavbe v obci Cífer. Tento rodinný dom je čerstvou novostavbou ktorá spĺňa všetky nároky súčasného bývania - od energetickej efektivity až po štýlový dizajn. Exkluzívne vám v zastúpení klienta, ponúkame na predaj túto krásnu kolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa v obci Cífer, časť Pác. Rodinný dom je postavený v novovybudovanej lokalite na pozemku s rozlohou 568 m2. Informácie o novostavbe: Zastavaná plocha novostavby : 192,64 m2, Úžitková plocha novostavby : 154,40 m2 Dispozičné členenie RD : Vstupná hala, garáž, 2x chodba, obývacia izba + kuchyňa, 3x izba, 2x kúpeľňa, WC, šatník, technická miestnosť, komora, terasa (+25m2 k úžitkovej ploche), pochôdzna povala (+15m2 k úžitkovej ploche) Konštrukčné a materiálové riešenie RD : Základové pásy, doska a stužujúce vence sú zo železobetónu, Obvodové a vnútorné nosné steny(300/250/175mm) , priečky(140/115mm) sú z tehly Porotherm Strecha : väzníkový krov z KVH reziva, strešná krytina Terran Danubia EVO Strop : väzník je podbitý OSB 18mm + SDK strop, zateplenie stropu fúkanou drevovláknitou izoláciou 400mm Podlaha : anhydritový poter 60mm + rúry podlahového teplovodného vykurovania, zateplenie podlahy 160mm podlahový polystyrén EPS 150S Omietky vnútorných stien sú sadrové. Garáž, tech. miestnosť, kúpeľne, WC – vápenno cementové. Zateplenie obvodových stien 160mm polystyrén fasádny EPS 70F. Okná : Salamander greenEvolution MD 6 komorový profil - 3x dorazové tesnenie, zasklenie trojsklom so SWISSPACER rámikom. Dodatočné informácie o RD : Vykurovanie : Kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom na TÚV Protherm, podlahové teplovodné vykurovanie Predprípravy na : Klimatizáciu, 1x vonkajšia jednotka, 4x vnútorná jednotka ( v každej izbe ). Rekuperáciu, rozvod vzduchotechnických potrubí po dome 7x prívod, 7x odvod vzduchu, potrubie priemeru 90mm Krb v obývacej izbe – komín + sanie vzduchu z vonku zabudované v podlahe. Chemickú úpravu vody v dome, na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 536 689 • mail - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku.

Podrobnosti:

4Počet izieb	1Počet kúpelní	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo