Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Reality & Design ponúka na predaj rodinné sídlo rozprestierajúce sa na ploche 2369 m2. Na rozsiahlom pozemku stojí priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 197 m2, dvojgaráž s dielňou, ktorej súčasťou je zasklené posedenie s grilom a pecou, spolu o výmere 79 m2. V prednej časti pozemku stojí starší rodinný dom s tromi obytnými miestnosťami s výmerou 93 m2. Rodinné sídlo zveľaďuje okolitá zeleň, vínna pivnica, skaly s vodopádom a potokom ústiace do pripraveného umelého jazierka. Po automatickom otvorení dvojkrídlovej drevenej brány, sa pred vami objaví rozľahlý priestor. Farebná dlažba pripomínajúca vzdialené destinácie tvorí ucelenú komunikáciu s vnútorným prostredím. Priamo z ulice sa vstupuje do staršieho domu. Má tri samostatné, priechodné izby a sociálne zariadenie. Budovu je možné využívať na podnikateľské účely. Ďalej postupujeme ku dvojgaráži s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Súčasťou garáže je dielňa a WC. Celú stavbu uzatvára z severovýchodnej strany zasklené posedenie. Táto miestnosť si obľubu získala najmä vďaka svojmu účelu, na ktorý slúži - stretnutia s priateľmi. Ku spojeniu s exteriérom prispieva praktický fínsky okenný systém, ktorým je možné miestnosť úplne otvoriť. V miestnosti sa nachádza na mieru vytvorené umelecké dielo v podobe peci. Miestnosť je napojená na elektrinu, vodu a odpad. Ústrednú úlohu zohráva rodinný dom. Ten pozostáva z prízemia, ktoré tvorí denná s nočnou časťou a z pripraveného zobytneného podkrovia. Dom je navrhnutý podľa pravidiel Feng Shui. Aktuálne je využívané prízemie s rozlohou 197 m2. V dome sa nachádzajú 4 obytné izby: 2 spálne s kúpeľňami, jedna z nich i so šatníkom, pracovňa, obývacia izba s integrovanou jedálňou, kuchynskou časťou, ku ktorej patrí potravinová komora, vstupná predsieň s toaletou a zimná záhrada. Interiér domu je nadštandardne vybavený a vďaka využitiu kvalitného materiálu navyše prispieva k tomu, že dom spĺňa parametre nízkoenergetického a úsporného domu. Mesačné náklady sú vo výške 180 €. Nadštandardné riešenia v interiéri: pracovná doska v kuchyni je vyrobená z umelého kameňa rovnako ako okenný parapet, v obývacej miestnosti je umiestnený krb (s výmenníkom je to účinný zdroj tepla), podsvietený bar, vitrína s vínnymi pohármi, murovaný vínny pult, z obývacej izby sa vstupuje na zimnú záhradu, centrálny vysávač, alarm, videovrátnik a pod.. Technické parametre: kolaudácia v roku 2006, stavebný materiál pálená tehla 44 cm, zateplenie Nobasil 10 cm, plastové okná (s dreveným dekórom 7-komorové, trojsklo), na streche domu je umiestnený solárny systém, kúrenie je kombinované – plynový kotol (podlahové kúrenie v celom dome, ohrev vody), krb na drevo (radiátory) a solárny systém (kúrenie a ohrev vody). Exteriér domu je upravený, zatrávnený, pestovaný. Na pozemku sa nachádza niekoľko vzácnych, cudzokrajných drevín. Za domom je v podzemí vybudovaná vináreň s hydroizoláciou, vodopád ústiaci do jazierka. Nadštandardné riešenia v exteriéri: automatický zavlažovací systém zn. Hunter, vŕtaná studňa, fontána pred domom, vonkajšie osvetlenie na ovládanie a pod.. Blatná na Ostrove je obec ležiaca v okrese Dunajská Streda. Má historickú minulosť, v období Habsburskej monarchie bola obec sídlom grófskeho rodu Bittó, po ktorých sa zachovali 2 kúrie (ani jedna z nich už nemá pôvodnú podobu). V obci je taktiež rímskokatolícka kaplnka Najsvätejšej Trojice. V obci nájdete občiansku vybavenosť - pošta, úrady, školské a predškolské zariadenia a iné. Vzhľadom na novovybudované dopravné napojenie R7 (v nadväznosti na pokračovanie D4) sa stáva obec atraktívnejšou a dostupnejšou najmä smerom k hlavnému mestu.  V cene je započítaná provízia, ktorá zahŕňa nasledovné poplatky: - Náklady realitnej kancelárie na zabezpečenie potrebných podkladov pre prípravu zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníckych práv, - Správne poplatky súvisiace s katastrom nehnuteľností, - Kompletný právny servis: vyhotovenie kúpnych zmlúv o prevode vlastníckych práv, zmlúv o budúcich zmluvách a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, - Hypotekárne poradenstvo naším zmluvným partnerom, - Vypracovanie preberacieho protokolu a odovzdanie nehnuteľností. Spoločnosť Reality & Design si vyhradzuje autorské práva na text, video a fotografie k nehnuteľnosti, ktoré sú jej majetkom © Copyright 2015 Reality & Design, s.r.o.

Podrobnosti:

4Počet izieb

1Počet poschodí

osobnéVlastníctvo