Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája luxus priestoru, zelene a absolútneho súkromia s prestížnou adresou? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný rodinný dom v Bratislave – Ružinove (Prievoz), jednej z najžiadanejších lokalít pre rodinný život. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie komfortného bývania, výbornej lokality a benefitu veľkého pozemku so súkromím, čo je v tejto časti Bratislavy skutočná rarita. Hlavnou devízou tejto ponuky je bezpochyby veľkorysý pozemok s celkovou výmerou až 1240 m². Užívajte si maximálne súkromie, ticho, pokoj, bezpečné detské hry, relax v záhrade, záhradkárčenie či príjemné vonkajšie posedenia uprostred mesta. Tento priestranný, čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím bol skolaudovaný v roku 2002 a je starostlivo udržiavaný vo veľmi dobrom stavebno-technickom stave. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Na prízemí domu sa rozprestiera priestor navrhnutý pre komfortný rodinný život. Priestranná vstupná chodba, ktorá plynule prechádza do veľkorysej jedálne a priestrannej obývačky s krbovými kachľami, ktorá vás pozýva k relaxu a rodinným stretnutiam, najmä v chladnejších mesiacoch. Hneď vedľa nájdete funkčnú kuchyňu so špajzou. Pre vaše pohodlie sú na prízemí k dispozícii aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Praktickú stránku bývania dopĺňa práčovňa spojená s technickou miestnosťou. Korunou prízemia je však presklená zimná záhrada, ktorá ponúka nádherný výhľad na bazén a stáva sa tak ideálnym miestom pre rannú kávu, popoludňajší odpočinok, alebo večerné posedenia, a to za každého počasia. Na poschodí sa nachádza ďalšia priestranná obývačka s pracovňou, ktorá ponúka ideálne prostredie pre prácu z domu alebo pokojné chvíle s knihou, pohodlná hosťovská izba a priestranná spálňa, ktorá predstavuje vaše súkromné útočisko pre odpočinok. Celé podlažie dopĺňa kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Na pozemku nájdete aj zapustený bazén a vlastnú studňu (kopaná aj narážaná), ktorá výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady. Bazén má naviac predprípravu na zasklenie, čo by umožnilo celoročné využívanie! V rámci mestskej časti Ružinov nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchody, školy, škôlky, služby aj zdravotné strediská. Výbornú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, centrum mesta je autom vzdialené len 10-15 minút a v blízkosti sú aj zastávky MHD (na Gagarinovej/Mierovej). Znalecký posudok z roku 2022 stanovil hodnotu nehnuteľnosti na 798 000 EUR. Prečo kúpiť tento dom? Získavate dobre dispozične riešenú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Užívate si komfortnú a rýchlu dostupnosť k službám a MHD. Je to ideálne miesto pre pokojný a nadštandardný rodinný život v príjemnom prostredí. Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk

Podrobnosti:

Pivnica

5Počet izieb

2Počet kúpelní

osobnéVlastníctvo