Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Dúbravky, na Nejedlého ulici. Nachádza sa na vyvýšenom 1. poschodí (pod bytom je byt) v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Výmera bytu je cca 51 m2. Byt je svetlý, orientovaný do vnútrobloku plného zelene, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba – so šatníkovou skriňou, vhodná na odkladanie vecí i topánok. Ticho víta domov, ako prvý verš známej básne. - Samostatná kuchyňa – oddelená miestnosť s miestom pre jedálenský stôl, otočená do vnútrobloku. Vône domova sa miešajú s pokojom za oknom. - Obývacia izba – svetlá, priestranná, s prechodom do spálne. Miesto, kde sa rozprávajú príbehy a žije každý deň. - Spálňa – nepriechodná, tichá a otočená mimo ulice – vhodná aj ako pracovňa. Tu sa sny skladajú do perín. - Kúpeľňa – s vaňou a miestom pre práčku, murované jadro. Voda unáša ruch dňa a vracia rovnováhu. - Samostatné WC – prakticky oddelené od kúpeľne. Aj funkcia môže mať svoje miesto v estetike. - Pivnica – latková v suteréne domu. Skrytý priestor na to, čo nechceme nosiť, no chceme uchovať. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – pripravený na okamžité nasťahovanie, no s potenciálom ďalšej modernizácie podľa vlastného vkusu. Výborne poslúži ako štartovacie bývanie aj ako investícia. - Plastové okná znižujú hluk a tepelné straty. Za nimi sa mení ročné obdobie, vo vnútri ostáva pokoj. - Plávajúce podlahy dodávajú bytu teplý a príjemný charakter. Kroky znejú mäkko ako spomienky v starom byte. - Bezpečnostné vchodové dvere chránia vaše súkromie. Domov začína tam, kde sa dvere zatvoria za svetom. - Stúpačky boli vymenené, takže rozvody vody a odpadu sú už nové. Skryté veci sú už vyriešené – nové základy pre budúce zmeny. - Kúpeľňa a WC sú pôvodné, udržiavané a funkčné. Miesto, ktoré čaká na nový dizajn alebo slúži tak, ako je. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je zobrazené na fotografiách. Stačí len otočiť kľúčom a vstúpiť – všetko potrebné je pripravené. BYTOVÝ DOM: - Panelový bytový dom prešiel kompletným zateplením, čím sa zlepšila tepelná izolácia a znížili náklady na bývanie. - Spoločné priestory sú čisté a udržiavané, s dôrazom na poriadok a pokojné bývanie. - V dome bol osadený nový výťah, ktorý zabezpečuje bezproblémový prístup na všetky poschodia. - Vstup na čip, nové schránky a vstupné dvere zvyšujú bezpečnosť aj estetickú úroveň domu. Panelový dom, ktorý si prešiel obnovou, dýcha spoľahlivosťou aj pokojom. Vďaka rekonštrukciám pôsobí sviežo a dôstojne – rovnako ako jeho obyvatelia. VÝHODY: - Kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov - Po čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere - Vymenené stúpačky – nové rozvody vody a odpadu už bez starostí - Výborná dispozícia – samostatná kuchyňa, nepriechodná spálňa, oddelené WC - Svetlý a tichý byt – orientovaný mimo hlavnej cesty, s výhľadom do zelene - Nový výťah a zateplený bytový dom – nižšie náklady na bývanie a vyšší komfort - Skvelá občianska vybavenosť – všetko dôležité na dosah pešo - Bez nutnosti investícií – vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Byt, ktorý nemusíte prerábať, ale môžete si ho prispôsobiť. Miesto, ktoré už slúži – a môže slúžiť hneď vám. MESAČNÉ NÁKLADY: Zálohové platby správcovi (vrátane fondu opráv, kúrenia, vody, odvozu odpadu a správy): cca 170 € / mesiac pre 2 osoby. Elektrina a internet podľa skutočnej spotreby Nízke mesačné náklady znamenajú viac pokoja pre vašu peňaženku – ideálne bývanie bez prekvapení. LOKALITA: Nejedlého ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody a mestského komfortu. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – bez nutnosti denného dochádzania do centra. V pešej dostupnosti: - Zastávky MHD (električka aj autobus – rýchle spojenie do centra) - OC Saratov, potraviny, lekáreň, banky - Základná škola, škôlka, detské ihriská - Kaviarne, reštaurácie, služby V širšom okolí: - Lesy Malých Karpát, Dúbravská hlavica, cyklotrasy, bežecké chodníky - Rýchly výjazd na diaľničný obchvat - Tiché prostredie plné zelene, široké chodníky a priateľská atmosféra z tejto lokality robia jedno z najvyhľadávanejších miest na život v rámci Bratislavy. - Bývanie, kde ráno počujete vtáky a večer máte všetko po ruke. Dúbravka – mesto v meste. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym prístupom do mesta a zároveň možnosťou oddychu v prírode. Vďaka kompletnej výbave, čiastočnej rekonštrukcii a nízkym nákladom je pripravený na okamžité bývanie – bez ďalších investícií. Odporúčam ako štartovací byt pre jednotlivcov alebo pár, ale aj ako stabilnú investíciu s výbornou prenajímateľnosťou. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70487. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	1/8Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo