Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s praktickým dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 13. poschodí z 23 v obľúbenom projekte III Veže v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. S celkovou výmerou 62 m2 (vrátane lodžie s výmerou 4,8 m2) predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt ponúka nádherný výhľad na panorámu mesta a výbornú svetelnosť počas celého dňa. Lokalita sa vyznačuje plnou občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou do centra a výnimočnými možnosťami na šport a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum VIVO!, jazero Kuchajda, nový futbalový štadión a zastávky MHD. DISPOZÍCIA: Byt má efektívne riešenú dispozíciu s logickým usporiadaním miestností: – Vstupná chodba – so vstupmi do kúpeľne, toalety a dennej časti bytu. – Obývacia izba s kuchyňou – veľkorysý otvorený priestor s veľkými oknami a výstupom na lodžiu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o rozľahlý pracovný ostrovček. – Spálňa – samostatná izba s dostatkom priestoru pre manželskú posteľ aj pracovný stôl. Súčasťou spálne je veľký vstavaný šatník riešený formou rolldor skríň až po strop. – Kúpeľňa – vybavená vaňou a umývadlom. – Samostatné WC – oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom. – Lodžia – orientovaná na západ, prístupná z obývacej izby, s výhľadom na mesto a nový futbalový štadión s tréningovými plochami. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza vo výborne udržiavanom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. V interiéri dominujú čisté línie, kvalitné materiály a neutrálny dizajn, ktorý osloví široké spektrum záujemcov. V celom byte sú laminátové podlahy, okná s izolačným dvojsklom a dostatok úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Vybavenie bytu zahŕňa aj klimatizáciu, moderné osvetlenie a kompletné zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Výhodou je tiež vysoké poschodie, ktoré zabezpečuje výborné presvetlenie počas celého dňa a nerušený výhľad. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009 ako súčasť moderného obytného komplexu III Veže. Objekt ponúka nadštandardné služby pre svojich obyvateľov, vrátane 24/7 recepcie, bezpečnostnej služby a technickej podpory priamo v budove. K dispozícii je aj bezplatné fitness centrum určené výhradne pre rezidentov. Vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom, spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom a udržiavané v čistote. V prípade záujmu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie na -1. podlaží, len pár metrov od výťahov. VÝHODY: – moderný byt v projekte III Veže s výbornou reputáciou – vysoké 13. poschodie s nerušeným výhľadom na mesto a nový futbalový štadión – orientácia na západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom – rozľahlá kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi – klimatizácia a dostatok úložného priestoru – samostatná toaleta oddelená od kúpeľne – lodžia s prístupom z obývacej izby – možnosť dokúpenia garážového státia vo vnútri objektu – nadštandardné služby v bytovom dome vrátane nonstop recepcie, SBS a fitness centra MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre dve osoby vrátane poplatkov za správu, fond opráv, teplo, vodu, elektrinu a služby bytového domu predstavujú približne 190 €. V prípade dokúpenia garážového státia je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi za jeho správu a energie. LOKALITA: Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a široké možnosti trávenia voľného času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum VIVO!, jazero Kuchajda, nový Národný futbalový štadión s tréningovými plochami, park Jama, viaceré športoviská a detské ihriská. V okolí sú dostupné obchody ako Billa, Kaufland či COOP Jednota, lekáreň, banky, kaviarne aj reštaurácie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj viacerých štátnych a súkromných jaslí, ktoré sa nachádzajú v širšom okolí a sú ľahko dostupné. Priamo pri bytovom dome sa nachádza autobusová zastávka, električková trať je v pešej dostupnosti. Spojenie s ostatnými časťami mesta je rýchle a bezproblémové. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt v projekte III Veže je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardnými službami v rámci bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je vysoké poschodie s výhľadom, kvalitné zariadenie, bezproblémové parkovanie a tiché prostredie napriek bezprostrednej blízkosti centra mesta. Vďaka výbornej lokalite, dispozícii a stavu nehnuteľnosti ide zároveň o výhodnú investíciu – či už na dlhodobý prenájom, alebo ako bezpečné uloženie kapitálu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69864. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Podrobnosti:

2Počet izieb	13/23Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo