Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderne zariadený 2-izbový byt s praktickým šatníkom, balkónom a garážovým státím (potrebné dokúpiť) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Jégého ulici, v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 11. poschodí (z celkových 14) v kvalitnej novostavbe Jégého alej (kolaudácia 2010), ktorá ponúka bezpečné a pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: – Vstupná chodba: Prvý dojem, ktorý Vás víta čistotou a praktickosťou. Priestorná chodba ponúka miesto na kabáty i topánky, ale aj tichý prechod do každého kúta bytu. – Obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón: Srdce domova – svetlá, vzdušná miestnosť, kde sa prelína vôňa rannej kávy s pokojom večernej pohody. Kuchyňa je moderne vybavená a prepojená s obývacou časťou, čo podporuje otvorený a príjemný priestor pre život. – Balkón: Vaša vlastná mestská oáza na 11. poschodí. Ideálna na rannú kávu, večerný drink alebo len pohľad na tichý pulz mesta pod Vami. – Kuchyňa s jedálenským kútom: Moderná, plne vybavená kuchyňa navrhnutá pre tých z Vás, ktorí si potrpia na detaily aj funkčnosť. Americká chladnička, elektrická rúra, varná doska – všetko pripravené na kulinárske inšpirácie. – Spálňa so šatníkom: Tiché útočisko, kde deň končí a nový začína. Vstavaný šatník ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo samotná spálňa dýcha pokojom a súkromím. – Kúpeľňa s vaňou a WC: Elegantná kúpeľňa spojená s toaletou, kde sa môžete ponoriť do relaxu. Kombinácia obkladov, svetla a funkčných detailov vytvára príjemnú oázu. – Komora / šatník: Skrytý pomocník domácnosti – ideálny na odloženie sezónnych vecí, upratovacích potrieb či čohokoľvek, čo má mať svoje miesto mimo Vašich očí. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži bytového domu za cenu 30,000 €. Ide o bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v objekte, ktoré výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: – Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. – Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť aj estetiku – od ladných línií nábytku po zladené farebné tóny. – V kuchyni nájdete všetko, čo potrebujete pre kulinárske zážitky: americkú chladničku, elektrickú rúru, varnú dosku. – V obývačke aj spálni Vás čaká atmosféra útulnosti a vkusu – kvalitné podlahy, elegantné osvetlenie a doplnky, ktoré ladia s celkovým charakterom bytu. – V kúpeľni dominuje vaňa, ktorá láka na dlhý kúpeľ po náročnom dni – obklopená svetlom a decentnými dlaždicami. – Okná sú plastové, zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, podlahy sú plávajúce a vstupné dvere bezpečnostné. – Byt je čistý, udržiavaný a v technicky výbornom stave – bez nutnosti ďalších investícií. Stačí len vstúpiť a bývať. BYTOVÝ DOM: – Novostavba z roku 2010 ponúka spojenie modernej architektúry a nadčasového komfortu. – Bytový dom Jégého alej patrí medzi kvalitné a obľúbené rezidenčné projekty v Ružinove. – Vstupná hala a spoločné priestory sú udržiavané, čisté a reprezentatívne – atmosféra dôstojného mestského bývania je tu cítiť už od prvého kroku. – Výťahy sú rýchle a tiché, dom disponuje viacerými výťahmi pre pohodlie obyvateľov aj bezbariérový prístup. – Vstup do budovy je na čip, bezpečnosť zvyšuje kamerový systém a uzavretý dvor. – K bytovému domu prislúcha aj garážový trakt, kde je možnosť dokúpiť parkovacie miesto. – Celý objekt je spravovaný profesionálne, s dôrazom na funkčnosť, poriadok a kvalitu bývania. VÝHODY: – Nadštandardná výmera a výborná dispozícia, ktorá ponúka vzdušnosť, logiku priestoru a dostatok úložných riešení. – Vstavaný šatník aj samostatná komora – prvky, ktoré v mestských bytoch často chýbajú, no tu sú samozrejmosťou. – Kompletné zariadenie v cene – kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok, osvetlenie aj technika – stačí si priniesť osobné veci. – Veľký balkón orientovaný na vyššie poschodie, ktorý sa stáva súkromným priestorom pre oddych s výhľadom na mesto. – Byt sa nachádza na 11. poschodí – ďaleko od ruchu ulice, s dostatkom denného svetla a výbornou mierou súkromia. – Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome – komfort a bezpečnosť, ktoré nie sú samozrejmosťou. – Atraktívna lokalita v centre Ružinova – výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a príroda na dosah. – Ideálny aj ako investícia – lokalita, stav bytu aj dispozícia sú žiadané na trhu nájmov. MESAČNÉ NÁKLADY: – Celkové mesačné náklady na prevádzku bytu vrátane správy, fondu opráv, tepla, vody, elektriny a ostatných služieb predstavujú približne 180 €. – Vďaka tomu ide o úsporné a efektívne bývanie bez nečakaných výdavkov. – Novostavba s kvalitnou správou garantuje stabilitu nákladov aj do budúcnosti. LOKALITA: – Jégého ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v širšom centre Bratislavy – v srdci Ružinova, kde sa stretáva mestská energia s pokojom a zeleňou. – V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo tvorí kvalitné mestské bývanie – od potravín, lekární a kaviarní až po školy, škôlky a zdravotné služby. – Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť športovísk: zimný a futbalový štadión, plaváreň Pasienky, kúpalisko Tehelné pole či športový areál Jama. – Na oddych v prírode sú doslova na skok jazero Kuchajda, park Jama aj Štrkovecké jazero – ostrovy pokoja uprostred mesta. – Obľúbené trhovisko Miletičova a nákupné centrum Central sú v pešej dostupnosti. – Lokalita má výborné napojenie na MHD aj autom – do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už pracujete, študujete alebo sa chcete stretnúť s priateľmi. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ukážkou harmonického spojenia funkčnosti, štýlu a výnimočnej polohy. Nachádza sa na 11. poschodí v kvalitnom bytovom dome z roku 2010, ktorý si za tie roky vybudoval dobré meno medzi obyvateľmi i investormi. Dispozícia je premyslená do detailov – šatník, komora, priestranná obývačka i balkón tvoria priestor, kde sa žije príjemne a prakticky zároveň. Či už hľadáte bývanie pre seba, alebo nadčasovú investíciu, tu nájdete viac než len byt – nájdete priestor, ktorý má dušu aj výbornú adresu. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Zeleň v diaľke šepká, park Jama spí bez ruchu – Ružinov dýcha.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70494. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	11/14Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo