Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj garsónku vo vynikajúcej lokalite v Bratislave, v širšom centre mesta, na rozhraní Starého a Nového mesta, v blízkosti Račianskeho a Trnavského mýta. Podlahová plocha bytu je 21,36 m2 vrátane pivničnej kobky. Nachádza sa na najvyššom, 6.poschodí v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome zo 60-tych rokov s dvoma výťahmi. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou, technicky je vo výbornom stave, nie sú potrebné žiadne veľké investície. Potrebuje vymaľovať a zariadiť. Výborná investičná príležitosť. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, v ktorej je umiestnená kuchynská linka, kúpeľňa s vaňou spojená s WC s priestorom na práčku, priestranná izba. Byt je teplý, slnečný, orientovaný na juhozápad. Súčasťou bytu je menšia pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt bol zrekonštruovaný v roku 2009. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. K dispozícii je aj revízna správa. Zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná, plávajúca podlaha, jednoduchšia kuchynská linka. Interiérové aj vchodové dvere sú staršie. Byt je technicky vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje žiadne veľké investície. V byte sú nové rozvody elektriny, pekné steny, pekná kúpeľňa. Kuchynská linka je použiteľná, prípadne by bolo vhodné vymeniť pracovnú dosku. Byt bol prenajímaný a je to na ňom vidieť. Je preto potrebné vymaľovať a doplniť zariadenie, ide však o minimálnu investíciu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Ide o tehlový 6-poschodový dom s dvoma výťahmi. Bytový dom je novo zrekonštruovaný - je zateplený, má novú fasádu, bránu na čip, pekné, vynovené spoločné priestory, vymenené stúpacie rozvody. Pred pár rokmi boli vymenené výťahy. Bytový dom je vo výbornom stave, pôsobí príjemne. LOKALITA: Vynikajúca lokalita v širšom centre, na rozhraní Starého a Nového Mesta. V blízkosti Račianske mýto a Trnavské mýto. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú aj železničnú stanicu. V tesnej blízkosti dostatok zelene, lavičky, detské ihrisko. V blízkosti obľúbený park Račianske mýto. Parkovanie - systém PAAS. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi zaujímavá ponuka s množstvom výhod: - výborná lokalita - byt vhodný na bývanie, prenájom, aj prenájom formou Airbnb - nie sú potrebné žiadne veľké investície, po technickej stránke je byt vo veľmi dobrom stave, nie sú potrebné žiadne stavebné rekonštrukčné práce, po vymaľovaní a doplnení zariadenia je okamžite obývateľný - nová rekonštrukcia bytového domu. Poponáhľajte sa a dohodnite si obhliadku. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70082. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

6Počet izieb	6/6Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo