Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 52 m2, ku ktorému navyše prislúcha balkón a pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom na obľúbenej ulici Svetlá v Starom Meste. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu s výhľadom na mesto a Karpaty. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, obchody, školy aj parky, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt je kúpou voľný a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva z nasledovných miestností: - Predsieň – vstupný priestor so vstavanou skriňou, poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a vrchného oblečenia - Kúpeľňa – pôvodné jadro, vybavené sprchovým kútom a umývadlom - Samostatné WC – oddelené od kúpeľne, prístupné z predsiene - Kuchyňa – samostatná miestnosť s oknom a priestorom na jedálenský stôl, z kuchyne vedú dvere do komory - Komora – uzatvorená miestnosť so vstupom priamo z kuchyne, vhodná na potraviny alebo upratovacie potreby - Izba – priestranná a presvetlená miestnosť aktuálne využívaná ako spálňa, s výstupom na balkón; v prípade potreby je možné pri rekonštrukcii oddeliť dennú a nočnú časť - Šatník – samostatná miestnosť prístupná z predsiene, vhodná na uskladnenie oblečenia alebo ako menší sklad - Balkón – prístupný z izby, orientovaný na severovýchod s výhľadom na mesto a Karpaty - Pivnica – nachádza sa v suteréne bytového domu, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a pôvodné bytové jadro. Podlahy tvorí linoleum, kúpeľňa aj WC sú obložené starším obkladom. V byte sú pôvodné interiérové dvere a rozvody elektriny. V prípade záujmu je možné ponechať základné zariadenie. Vzhľadom na výbornú dispozíciu je byt vhodný na kompletnú modernizáciu vrátane možnej zmeny dispozície na 2-izbový byt. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je železo-betónovej konštrukcie, skolaudovaný v roku 1995. Má desať nadzemných podlaží, dva výťahy, zateplenú fasádu a udržiavané spoločné priestory. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici mimo hlavného dopravného ruchu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Správu domu zabezpečuje profesionálna správcovská spoločnosť. VÝHODY: - výborná poloha v centre Starého Mesta - tichá a príjemná ulica s minimálnou premávkou - možnosť prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt - samostatná kuchyňa, šatník aj komora v byte - izba s výstupom na balkón a výhľadom na mesto a Karpaty - murovaná pivnica v suteréne - orientácia na severovýchod – svetlý, ale neprehriaty byt - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - byt je kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania alebo rekonštrukcie MESAČNÉ NÁKLADY: - celkové mesačné náklady vrátane správy, fondu opráv, vody, tepla a elektriny sú približne 130 € - byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný LOKALITA: Byt sa nachádza na Svetlej ulici v širšom centre Starého Mesta, v pokojnom a príjemnom rezidenčnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti je známa zelená zóna Bôrik, ktorá ponúka priestor na prechádzky, šport či oddych – nachádza sa doslova hneď za domom a vytvára príjemnú vrstvu zelene priamo pri byte. Krátka prechádzka (5–7 minút) vás zavedie k zastávkam MHD – napríklad Červený kríž alebo Na Hrebienku – ktoré zabezpečujú spoje do historického centra i iných častí mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, lekárne aj detské ihrisko. Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého mestského bývania so všetkými výhodami centra – je vhodná pre každého, kto hľadá dostupnosť, zeleň a pokoj v jednej adrese. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt na Svetlej ulici je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Dispozícia bytu ponúka nadštandardný úložný priestor vrátane šatníka a komory, a zároveň umožňuje jednoduchou úpravou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt. Vďaka výbornej polohe, veľkosti a potenciálu na modernizáciu ide aj o výhodnú investičnú príležitosť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70275. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

1Počet izieb	6/10Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo