Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj jednoizbový byt typu „bauring“ s rozlohou 30 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí v bytovom dome v obci Nemce, len pár minút jazdy od Banskej Bystrice. Byt je aktuálne obývaný dlhodobým a spoľahlivým nájomníkom, ktorý má záujem v prenájme pokračovať aj po predaji, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený ako klasický jednoizbový priestor s praktickým usporiadaním – pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou a toaletou, kuchyne a priestrannej obytnej miestnosti spojenej so spacím kútom. Byt je po rekonštrukcii a aktuálne je plne zariadený a pripravený na ďalšie využívanie bez nutnosti okamžitých investícií. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel významnou rekonštrukciou. Celý objekt bol kompletne zateplený, v rámci modernizácie boli v bytovke vymenené všetky spoločné rozvody – vodovodné potrubia, kanalizácia, elektrické vedenie v spoločných priestoroch aj stúpacie vedenia. Tieto úpravy výrazne znižujú riziko budúcich havárií a nákladných opráv, čo je pre nového majiteľa veľkou výhodou. VÝHODY: Byt je predávaný s aktívnou nájomnou zmluvou a serióznym nájomníkom, čo znamená, že nový majiteľ si môže ihneď užívať pasívny príjem bez potreby hľadať nového nájomcu. Cena nehnuteľnosti bude poskytnutá záujemcom na vyžiadanie, pričom sa pohybuje v zmysle aktuálnych trhových cien v podobných lokalitách. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka nízkym mesačným nákladom cca 100 EUR a stabilnému dopytu po nájomnom bývaní v tejto lokalite je ideálny na dlhodobé prenajímanie. LOKALITA: Obec Nemce je známa svojou výbornou dostupnosťou do mesta, dobrou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádza základná infraštruktúra, obchod, škôlka aj zastávka autobusu. Vďaka kombinácii pokojného prostredia a blízkosti mesta ide o vyhľadávanú lokalitu pre bývanie aj investície. NÁZOR MAKLÉRA: Z môjho pohľadu ide o výbornú príležitosť najmä pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Jednoizbové byty sú na trhu dlhodobo žiadané, a to nielen kvôli dostupnej cene, ale aj pre svoju univerzálnosť – dobre sa prenajímajú jednotlivcom, študentom či mladým párom. Výhodou tejto ponuky je, že byt sa už prenajíma spoľahlivému nájomníkovi, ktorý má záujem v bývaní pokračovať, čo znamená, že nový majiteľ nemusí hľadať nájomcu ani riešiť žiadne úpravy – investícia začne okamžite prinášať pasívny príjem. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID ponuky: BB-69784. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

1Počet izieb	2/4Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo