Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

PONÚKAME NA PREDAJ Zabehnutú kaviareň Swing bistro • lounge • bar, ktorá sa nachádza na Tupého ulici v Bratislave. Prevádzka sa vyznačuje moderným a vkusne zariadeným interiérom, príjemnou atmosférou a stabilnou klientelou. Ide o obľúbené miesto na relax, pracovné stretnutia či posedenia pri kvalitnej káve a chutných jedlách. DISPOZÍCIA Celková plocha interiéru je 58,30 m2, ku ktorej prislúcha útulná terasa. Interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort hostí a kapacitne umožňuje pohodlné sedenie pre približne 30 osôb. Priestor je rozdelený do viacerých zón – od tichších kútov vhodných na rozhovor až po spoločenské časti, ideálne na menšie oslavy či obchodné stretnutia. Dominantou priestoru je barový pult vybavený špičkovou technikou na prípravu kávy, miešaných nápojov a iného sortimentu. Kuchyňa je kompletne zariadená a pripravená na prípravu teplých aj studených jedál – od raňajkových špecialít cez obedy až po večerné menu. Priestor je optimalizovaný aj na fungovanie donáškovej služby. Súčasťou dispozície sú hygienické zariadenia pre hostí a personál, skladové priestory, technické zázemie a miestnosť pre administratívne účely. Vonkajšia terasa poskytuje ďalších 20 miest na sedenie a počas teplejších mesiacov výrazne rozširuje kapacitu prevádzky. Je vybavená slnečníkmi a pohodlným exteriérovým nábytkom. STAV NEHNUTEĽNOSTI Kaviareň je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná a modernizovaná. Všetky zariadenia a technológie sú plne funkčné a pripravené na pokračovanie prevádzky bez potreby dodatočných investícií. BYTOVÝ DOM Prevádzka sa nachádza v modernom polyfunkčnom objekte s kombináciou obchodných a rezidenčných priestorov. Táto kombinácia zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký potenciál zákazníkov. K atraktivite kaviarne prispieva aj výborná viditeľnosť z ulice a blízkosť viacerých kancelárií a obytných budov. VÝHODY - zabehnutá prevádzka s vybudovanou klientelou - atraktívna lokalita s vysokou frekvenciou pohybu osôb - moderné a štýlové zariadenie - kompletne vybavená kuchyňa s možnosťou donášky - variabilita priestoru vhodná na akcie a eventy MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na prevádzku sú primerané vzhľadom na lokalitu a rozsah prevádzky. Zahŕňajú energie, nájom, personálne náklady a bežnú údržbu. LOKALITA Tupého ulica je obľúbenou lokalitou s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza množstvo kancelárií, bytových domov a služieb, čo vytvára stabilnú klientelu. Lokalita je dynamická, so živou atmosférou a dobrým spojením s ostatnými časťami mesta. PONUKA KAVIARNE Kaviareň ponúka široký sortiment nápojov a jedál, ktoré sú dostupné aj prostredníctvom donáškovej služby. Raňajkové a obedové menu je medzi zákazníkmi obľúbené a má potenciál ďalšieho rozšírenia. NÁZOR MAKLÉRA Swing bistro • lounge • bar je príležitosťou pre každého, kto hľadá kvalitne zariadenú a zabehnutú prevádzku v lukratívnej časti Bratislavy. Vďaka skvelej polohe, príjemnej atmosfére a flexibilite priestoru ide o výbornú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v podnikaní bez nutnosti vstupných nákladov. Prevádzka má stabilnú klientelu, kvalitné vybavenie a potenciál ďalšieho rastu, či už v oblasti rozšírenia ponuky alebo organizácie podujatí. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU Tichá aróma káva v rannej Bratislave život sa usmieva. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70515. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

ústrednéTyp kúrenia

firemnéVlastníctvo