Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, priestranný 3,5 izbový rodinný dom s veľkorysým rovinatým pozemkom v tichej časti obce Dolný Pial, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 2349 m2 (pozemok v tvare trojuholníka, predná šírka 56 x stredná dĺžka orientačne 48 m), zastavaná plocha domu je približne 142 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 879 m2, zvyšný pozemok je charakterizovaný ako záhrada. DISPOZÍCIA: - zádverie a chodba, jedálenský kút, 2 veľké nepriechodné spálne/izby, ďalšia menšia nepriechodná izba, menšia priechodná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta so sprchovým kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972, postavený je z pálenej tehly, strecha valbová s technickým vstupom s krytinou eternitová škridľa. Celý dom má fasádu z brizolitu. Nehnuteľnosť prešla počas užívania len základnou čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené čelné a bočné okná za plastové, pridané boli plastové exteriérové žalúzie. Podlahy v izbách a kuchyni pokrývaja PVC krytina, v chodbe, kúpeľni a toaleta dlažba. Steny izieb boli vystierkované pôvodnou hladkou vápennou omietkou. V celom dome boli vymenené radiátory. Strecha nezateká. Interiér domu je v pôvodnom stave, dom môže byť ihneď obývateľný a užívateľný či už na chalupárčenie alebo trvalé bývanie v prípade nižšieho postačujúceho štandardu bývania. Vhodný je však skôr na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je takmer kompletne podpivničený, pivnica dispozične pozostáva zo 4 miestností, z ktorej jedna slúžila ako špinavá kuchyňa pri sezónnych prácach, ďalšia slúži ako väčšia technická miestnosť a dielnička, ďalšie 2 miestnosti sú vypratané. Menšia vínna pivnička prislúchajúca k zadnej miestnosti pivnice dotvára príjemné prostredie z týchto priestorov. Raritou je ďalšia potravinová pivnica umiestnená ešte hlbšie pod pivničnými priestormi. Vypratanie alebo ponechanie zariadenia domu je možné a je na dohode. Nehnuteľnosť je neobývaná a pre predaj k dispozícii v čase podľa dohody, aj ihneď. POZEMOK: Na pozemku za domom sa nachádza starší prístrešok pripojený k domu a niekoľko plechových chlievikov. Plocha okolo domu je udržiavaná, z väčšej miery zatrávnená, avšak miesto si tu nájdu aj zdravé a rodiace ovocné stromy. Veľkou výhodou pozemku je umiestnenie domu v jeho strede, čo znamená, že prístup k domu je až 3-mi bránami, z toho 2-mi pre vozidlá. Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a plyn, obecná voda je dovedená hneď pri dome, je možné ju bez vysokých nákladov napojiť. Aktuálne a aj historicky sa v dome využívala studňová voda na všetky účely. Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku. Vykurovanie domu zabezpečuje funkčný plynový kotol s rozvodmi do zánovných radiátorov v celom dome. Ohrev teplej vody zabezpečujú 2 bojlery, jeden umiestnený v kúpeľni, druhý v pivnici. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, vo dvore pohodlne zaparkuje viacero vozidiel. VÝHODY: - veľkorysý pozemok s niekoľkými vstupmi - možnosť využiť na bývanie, podnikanie, aj vlastné hobby - priestranná pivnica prispôsobiteľná na mnohé účely - dostupnosť všetkých inžinierskych sietí - zachovalý, aj ihneď obývateľný stav s možnosťou postupnej rekonštrukcie - možnosť výstavby alebo dostavby na pozemku - len 1 sused - takmer kompletne občiansky vybavená obec neďaleko okresného mesta LOKALITA: Obec Dolný Pial disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácia, inštitúcie. V blízkosti do 15 km sa nachádza obec Kalná nad Hronom, ktorá je ďalšou občiansky kompletne vybavenou obcou. Okresné mesto Levice je vzdialené 22 km, príp. 20 min. cesty autom. Krajské mesto Nitra od obce delí 40 km (43 min. cesty). Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-70415. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo