Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj nadštandardný štvorizbový rodinný dom v centre Dunajskej Stredy, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 603 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 129 m2 a pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 235 m2 a obytnou plochou miestností 140 m2. DISPOZÍCIA: Dom dispozične pozostáva zo 16 miestností, z čoho 6 je možné plnohodnotne využiť na bývanie + 2 kuchyne a 3 kúpeľne. Suterén je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, prípadne si nový majiteľ môže vytvoriť priestor na podnikanie. Suterén: • vstupná chodba s úložným priestorom • technická miestnosť/kotoľňa • obytná miestnosť/kancelária • fitness miestnosť • sklad • kuchyňa • práčovňa • kúpeľňa s toaletou 1. NP: • zádverie • toaleta • klimatizovaná obývacia izba s jedálňou • kuchyňa • kúpeľňa • spálňa Medziposchodie/mezanín: • izba • knižnica • schodisko Obytné podkrovie: • priestranná klimatizovaná izba s balkónom • kúpeľňa s toaletou • 2x prístup na bočnú povalu Vedľajšie stavby: • klimatizovaná dvojgaráž s dielňou a úložným priestorom v podkroví • zimná záhrada s vírivkou STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1999 a je postavený zo 45 cm pálenej tehly bez zateplenia. V priebehu užívania prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou aby dokázal zabezpečiť kvalitné a moderné bývanie. Vykurovanie je ústredné pomocou nového plynového kotla, do radiátorov vybavených termo hlavicami, o ohrev vody sa postará tepelné čerpadlo. V dome sú dve klimatizačné jednotky, s možnosťou kúrenia v prechodnom období. Okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými roletami deň/noc. O vašu bezpečnosť sa postará kamerový systém, alarm a vonkajšie osvetlenie proti nežiadúcej návšteve. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, mestská kanalizácia, studňa, optický internet. Rodinný dom je vo vynikajúcom stave bez akýchkoľvek investícií a predáva sa kompletne zariadený. Skutočne sa stačí iba nasťahovať. VÝHODY: Okolie rodinného domu zaujme nového majiteľa upravenou záhradou s odrastenými stromami a drevinami. Záhrada prednej časti domu je vybavená automatickou závlahou na časovač. Predzáhradka obsahuje exotické ihličnany, v ktorej dominujú veľké a vzácne Cédre himalájske. V zemi sa nachádza vodovodná prípojka s filtrom a aktívnym striebrom proti vodnému kameňu. V prípade poruchy studne je možnosť prepojenia mestskej vody do závlahového systému. Rovnako sa dá v prípade výpadku mestskej vody zapojiť studňová voda na prívod do domu. V skalke pred garážou, kde opäť dominuje Céder himalájsky, sa nachádza aj Japonský javor a v blízkosti pozdĺž plotu je stálo zelený živý plot z Vavrínovca lekárskeho. Zadná záhrada je taktiež vybavená automatickou závlahou na časovač a solárnou sprchou. Záhrada je navrhnutá v štýle japonskej záhrady s jazierkom s rybami, skalkou, sochami a exotickými rastlinami. Z okrasných rastlín dominuje v rohu záhrady obrovský Platan javorolistý, nachádza sa tu aj vzácny Céder atlantský, Japonské javory, borovica, Vavrínovce lekárske, olivovník, hortenzia s modrofialovými kvetmi a mnoho iného. Z jedlých rastlín sa tu nachádza moruša, broskyňa, marhuľa, čierna ríbezľa a maliny. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v absolútnom centre okresného mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a výborným napojením smer Bratislava (29 minút po R7), Komárno (45 minút), Galanta (30 minút). NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom osloví aj toho najnáročnejšieho klienta, ktorý sa neuspokojí len tak s hocijakým domom a vie oceniť kvalitu stavby, potrpí si na detaily a komfort bývania, ktorý tento dom ponúka vrátane moderných technológií, zabezpečenia a príjemnej oddychovej zóny v upravenej záhrade. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID ponuky: DS-70459. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

3Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo