Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte moderné a pokojné bývanie pripravené na nasťahovanie? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame novo skolaudovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite Hurbanova, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 596 m2. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň praktickú možnosť prenájmu alebo podnikania vďaka samostatnému vstupu do suterénu, ktorý ponúka zaujímavé využitie podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA: 1. podlažie - vstupná chodba - kuchyňa - kúpelňa s vaňou a toaletou - dve samostatné izby - obývacia izba so schodiskom 2. podlažie - priestranná izba s terasou Suterén so samostatným vstupom - tri samostatné izby - jedna priestranná miestnosť - predpríprava na kúpeľňu a toaletu Celý suterén poskytuje možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb. EXTERIÉR: - murovaný altánok s možnosťou dokončenie podľa vlastných preferencií - parkovanie vo dvore, na ploche vydláždenej zámkovou dlažbou - oplotenie celého pozemku STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, počas ktorej bol upravený tak, aby spĺňal súčasné moderné štandardy bývania. Stavba je realizovaná z kvalitného materiálu Porfix, so škridlovou strechou, ktorá zabezpečuje dlhodobú odolnosť a stabilitu. Dom je zateplený čo garantuje nízke prevádzkové náklady. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, steny majú sádrové omietky, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, ktoré prispieva k rovnomernému rozloženiu tepla a vyššiemu komfortu bývania. VÝHODY: - Stavba s premyslenou a modernou dispozíciou - Tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou - Priestranný a slnečný pozemok ideálny na oddych - Podlahové teplovodné kúrenie - Kvalitné okná pre optimálnu tepelnú izoláciu - Ihneď voľný LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Hurbanova, mimo hlavného ruchu, čo zaručuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich oddych od mestského zhonu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta či železničná stanica s výborným spojením do Komárna a Nových Zámkov. Mesto Hurbanovo je známe svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a dobrými podmienkami na pokojné rodinné bývanie. V letných mesiacoch poteší aj blízkosť kúpaliska či rôzne možnosti na voľnočasové aktivity a prechádzky v okolitej prírode. Pre makléra je to príležitosť predávať nehnuteľnosť, ktorá má výborný potenciál a môže pritiahnuť širokú škálu záujemcov, najmä tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie a výbornou dopravnou dostupnosťou. Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 374 699 alebo na luciamarhefkova@haloreality.sk. ID ponuky: KN-70033. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo