Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Nemecká, okres Brezno, priamo na Školskej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Brezna aj Banskej Bystrice. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na komfortné trvalé bývanie alebo ako chalupa na víkendy v lone prírody. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na dve podlažia, čo umožňuje praktické dispozičné riešenie – oddelenie dennej a nočnej časti, prípadne využitie jednej časti ako samostatnej bytovej jednotky. Horné podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, pričom na celom dome boli vymenené okná a vstupné dvere. Vnútorné priestory sú pripravené na ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nosná konštrukcia aj strecha sú v dobrom technickom stave, čo vytvára pevný základ pre ďalšie úpravy. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Prístup k domu je zabezpečený z asfaltovej komunikácie, čo zaručuje pohodlnú celoročnú dostupnosť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je dvojpodlažná murovaná stavba s brizolitovou fasádou, zastrešená sedlovou strechou s plechovou krytinou. Nachádza sa na rovinatom pozemku so zastavanou plochou približne 120 m2. Architektonicky zapadá do vidieckeho charakteru obce a pôsobí príjemným a útulným dojmom. K domu patrí aj priľahlý pozemok s celkovou výmerou 445 m2, ktorý zahŕňa dvor, záhradu a priestor pre prípadné ďalšie využitie. Tento exteriérový priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie či realizáciu doplnkových stavieb ako altánok, prístrešok na auto alebo menšia garáž. VÝHODY: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Brezno či krajského mesta Banská Bystrica. Výhodou je samotná poloha domu v tichej časti obce, na rovine, s dobrým susedstvom a priamym prístupom z obecnej komunikácie. Dom má solídnu stavebnú konštrukciu, výmenu okien a vstupných dverí už za sebou, a navyše bolo horné podlažie čiastočne rekonštruované, čo predstavuje úsporu pre nového majiteľa. Priestranný pozemok ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia až po výstavbu doplnkových objektov. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete a jej dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť dvojgeneračné bývanie alebo oddeliť priestory na bývanie a prenájom. LOKALITA: Obec Nemecká je známa nielen svojou históriou a prírodnými krásami Horehronia, ale aj strategickou polohou – len niekoľko minút autom od mesta Brezno a neďaleko od Banskej Bystrice. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – obchod, materská škola, základná škola a reštauračné zariadenia. V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Tále, lyžiarske stredisko Chopok – Juh, ako aj množstvo turistických trás. NÁZOR MAKLÉRA: Z môjho pohľadu ide o veľmi zaujímavú nehnuteľnosť s výborným potenciálom. Oceňujem jej lokalitu – pokojná obec s dobrou dostupnosťou, zároveň však blízko prírody aj potrebných služieb. Dom má pevné základy, už zrealizované niektoré investície a pripravený je na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. Tento typ domu je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s rozumnou dostupnosťou do práce či škôl. Vzhľadom na veľkosť pozemku a rozloženie domu môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú chalupu, prípadne uvažujú o kombinácii bývania a podnikania. Odporúčam osobnú obhliadku – dom má veľmi dobrú energiu a ponúka viac, ako sa na prvý pohľad môže zdať.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID ponuky: BR-70544. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo