Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj sympatickú novostavbu 4-izbového rodinného domu, v obci Rovinka, na skok od hlavného mesta Bratislava. Tento mezanín, ktorý je umiestnený v trojdome, disponuje úžitkovou plochou 112 m2, na pozemku s veľkosťou 201 m2, na zastavanej ploche 69 m2 a s plochou záhrady 132 m2. Obytná plocha domu predstavuje 97,3 m2 a súčasťou predaja sú aj dve parkovacie miesta, priamo pred domom. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a ponúka severozápadnú a juhozápadnú orientáciu. VÝHODY: Táto 6 ročná novostavba Vás očarí svojou priestrannosťou, útulnou terasou a okrasne upraveným pozemkom, na ktorom nechýbajú ani chodníky zo zámkovej dlažby, či vyvýšené záhony pre pestovanie zeleniny. Benefitom tohto domu je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo a klimatizačná jednotka, ktorá sa postará o maximálny komfort Vášho domova, počas horúcich letných dní. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s veľkým vstavaným nábytkom pre zavesenie odevu a uloženie obuvi - toaleta s umývadlom umiestnená so vstupom priamo z predsiene - priestranná obývacia časť s kuchynskou a jedálenskou časťou - oddelený úložný priestor pod schodiskom, kde je umiestnená práčka a sušička - kuchynskú časť tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom, so vstavanými spotrebičmi - z obývačky sa dostanete na príjemnú, okrasne aj úžitkovo upravenú záhradu a terasu - schodiskom z obývacej časti sa dostanete do nočnej časti domu, kde na Vás čaká skvele dispozične navrhnutý priestor, troch nepriechodných izieb - po pravej strane od schodiska, na chodbe druhého podlažia, je umiestnený priestor s jednotkou tepelného čerpadla, pričom na chodbe je nainštalovaná aj klimatizačná jednotka - taktiež na pravo od schodiska je umiestnená hlavná spálňa so vstavaným šatníkom - chodbou na poschodí sa ďalej dostanete do ďalších dvoch rozmerovo príjemných izieb - na vrchnom podlaží sa samozrejme nachádza aj vkusne zariadená a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom MESAČNÉ NÁKLADY: Tento príjemný rodinný dom predstavuje mesačné náklady 150€ (120€ ZSE a 30€ BVS) s nastavenými zálohami pre tri osoby, s pomerne vyššími preplatkami. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, s platnosťou do roku 2029 a predáva sa vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová skriňa), poprípade zvyšok vybavenia je na dohode s predávajúcim. Internet je zabezpečený optickým pripojením od Telekomu. LOKALITA: - obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v blízkosti domu, pešo 3 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od rodinného domu do 6 minút (Košariská)... - len 1 min. bicyklom alebo 3 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu. - len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov. VÝHODY LOKALITY: Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-). Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-70190. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo