Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priestranný a slnečný murovaný rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Selce, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Dom je situovaný pozemku o výmere 2.100 m2, čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – do centra mesta sa autom dostanete už za 10 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v blízkosti mesta. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a ponúka veľkorysý obytný priestor, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky na komfortné bývanie. Dispozícia domu umožňuje prípadnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: 1. Nadzemné podlažie (prízemie) Hlavný vstup do domu vedie do zádveria, z ktorého sa vstupuje do priestrannej vstupnej haly. Z haly je prístup do jednej samostatnej izby, kúpeľne a kuchyne. Kuchyňa má vlastný vstup do kúpeľne a do praktickej komory. Zo zádveria je taktiež vstup do pivnice, ktorá sa nachádza pod schodiskom a slúži na uskladnenie ovocia a zeleniny počas zimných mesiacov. 2. Nadzemné podlažie (1. poschodie) Na tomto podlaží sa nachádzajú štyri izby, vrátane priestrannej obývacej izby a dvoch samostatných izieb. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Zo schodiska je zabezpečený prístup na tretie podlažie. 3. Nadzemné podlažie (2. poschodie – podkrovie) Podkrovné priestory sú aktuálne využívané ako odkladací priestor, no ponúkajú veľký potenciál na vybudovanie ďalšieho obytného podlažia – vhodné napríklad ako ateliér, kancelária alebo útulné podkrovné bývanie. Pod domom sa nachádza letná kuchynka, ktorá bola v minulosti využívaná aj počas zimných mesiacov, najmä na tradičné zabíjačky. K domu patrí tiež technická miestnosť, prístrešok na uskladnenie dreva a rozľahlá záhrada, ktorá ponúka ideálne podmienky na pestovanie zeleniny alebo oddychové zóny podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE Možnosti parkovania sú rozmanité – priamo v garáži, vo dvore alebo pred domom. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: *verejný vodovod *elektrická energia *plyn *kanalizácia Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi alebo kotlom na pevné palivo značky Viadrus. Strešná krytina je klasická škridla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stavba je murovaná s kvadry, suchá a staticky bezchybná, so zdravou strešnou konštrukciou a škridlovou krytinou. Okná sú EURO okná drevené, vymenené boli v roku 2010, podlahy v izbách drevené alebo s linoleom, v kúpeľniach a kuchyni keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, alternatívne je možné využívať aj kotol na pevné palivo značky Viadrus. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť je suchá, udržiavaná a pravidelne obývaná, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu počas užívania. Pozemok o celkovej výmere 2100 m2 ponúka priestrannú a vkusne upravenú záhradu, ktorá poskytuje ideálnu rovnováhu medzi úžitkovým a oddychovým priestorom. Zastavaná plocha tvorí 250 m2, čo znamená, že viac ako 1 850 m2 zostáva k dispozícii pre záhradné a rekreačné účely. VÝHODY: * Lokalita – Tichá a vyhľadávaná obec Selce s výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice (len 10 minút autom). * Veľký pozemok – Rovinatý pozemok s rozlohou 814 m2 ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax aj ďalšiu výstavbu. * Viacgeneračné bývanie – Dispozične vhodné aj pre väčšiu rodinu alebo dve samostatné bytové jednotky. * Pevná stavba – Murovaný dom v dobrom technickom stave so zdravou konštrukciou a strechou. * Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – Veľký potenciál na modernizáciu alebo vytvorenie podkrovného bývania, ateliéru či kancelárie. * Parkovanie – Garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom. * Inžinierske siete – Kompletné napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 200 €, čo predstavuje veľmi priaznivú výšku výdavkov vzhľadom na veľkosť a možnosti domu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Selce, ktorá patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v blízkosti Banskej Bystrice. Obec ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s mestskou dostupnosťou – do centra mesta sa dostanete autom za 10 minút. Selce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou: *materská a základná škola *potraviny *pošta *zdravotné stredisko *športové a kultúrne vyžitie *pravidelné autobusové spojenie s Banskou Bystricou V okolí sa nachádza krásna príroda, lesy, turistické a cyklistické trasy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a milovníci aktívneho oddychu. Lokalita je ideálna na rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre ľudí z mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a výborným potenciálom do budúcnosti. Dom je vo veľmi zachovalom stave, okamžite obývateľný, pričom ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je lokalita – Selce sú vyhľadávanou obcou s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť odporúčam ako rodinné sídlo, dvojgeneračné bývanie, prípadne ako investíciu s možnosťou rozdelenia na viacero bytových jednotiek. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom, vo výbornej lokalite a za férovú cenu – táto ponuka určite stojí za pozretie. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, počas ktorej Vám rád predstavím všetky výhody tohto domu a odpoviem na Vaše otázky. Teším sa na stretnutie s Vami!. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 806 395 alebo na marianhalabuk@haloreality.sk. ID ponuky: BB-69847. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí

osobnéVlastníctvo