Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, nachádzajúci sa na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) v architektonicky oceňovanom projekte SKYBOX v mestskej časti Petržalka. Byt má celkovú výmeru 100,25 m2 vrátane loggie, z toho podlahová plocha tvorí 82,34 m2 a k dispozícii je aj murovaná pivnica o veľkosti 3,75 m2. Táto novostavba z roku 2013 ponúka kvalitný štandard bývania a reprezentatívne spoločné priestory. Interiér bytu je vkusne zariadený, presvetlený a starostlivo udržiavaný. Ideálne miesto pre mestský život, ktoré ocení jednotlivec, pár aj rodina. Projekt sa nachádza v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V pešej blízkosti nájdete hrádzu, parky, školy, potraviny aj zastávky MHD, vďaka čomu je táto lokalita obľúbená u aktívnych ľudí aj rodín s deťmi. DISPOZÍCIA: Byt má praktickú a účelovú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj úložných možností: - Vstupná chodba – priestranná so vstavaným šatníkom a botníkom, ponúka komfortné privítanie a dostatok úložného priestoru. - Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou – vzdušný, svetlý priestor s prístupom na lodžiu. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. - Spálňa – elegantná miestnosť s veľkou posteľou, vstavanou skriňou po celej stene a priamym vstupom na lodžiu. - Detská izba / pracovňa – samostatná izba s denným svetlom, vhodná ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. - Kúpeľňa – vkusne zariadená, vybavená vaňou, umývadlom s úložnými skrinkami a veľkým zrkadlom. - Samostatné WC – oddelené od kúpeľne, s moderným obkladom. - Lodžia – prístupná z obývacej izby aj zo spálne, ideálna na oddych či rannú kávu. - Murovaná pivnica – nachádza sa na prízemí bytového domu, s výmerou 3,75 m2, ideálna na uskladnenie bicyklov alebo sezónnych vecí. - Dve podzemné garážové státia – k dispozícii na dokúpenie, pohodlný prístup výťahom priamo z garáže. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V celom byte sú kvalitné laminátové podlahy, veľkoformátová dlažba v kúpeľni a WC, interiérové dvere s obložkami a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Vstavané skrine v spálni aj v chodbe poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v oceňovanom polyfunkčnom projekte SKYBOX, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013. Bytový dom má sedem nadzemných podlaží, moderný výťah a reprezentatívne spoločné priestory. Vstup je zabezpečený čipovým systémom, pričom celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V prízemí sa nachádzajú nebytové priestory a podzemné podlažie poskytuje možnosť parkovania vo vlastných garážových státiach. Dom je udržiavaný, spravovaný profesionálnou správcovskou spoločnosťou a obľúbený pre svoj architektonický koncept aj praktickú polohu. VÝHODY: - moderný 3-izbový byt v oceňovanej novostavbe SKYBOX - vysoká kvalita stavby a nadčasová architektúra - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - priestranná lodžia prístupná z dvoch miestností - murovaná pivnica v cene - dve podzemné garážové státia k dispozícii na dokúpenie - výborná svetelnosť, praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru - tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - výborné dopravné napojenie do centra aj na obchvat - bezpečný a udržiavaný bytový dom s výťahom a kamerovým systémom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt vrátane fondu opráv, správy a záloh za energie predstavujú približne 280 € pre 3 osoby. V prípade dokúpenia garážových státí sa mesačné náklady zvyšujú o poplatky za správu a údržbu parkovania. LOKALITA: Byt sa nachádza na Pajštúnskej ulici v severozápadnej časti Petržalky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola na Detvianskej ulici, Základná škola Dudova, supermarket BILLA aj menšia predajňa Terno, ako aj Petržalská tržnica. Len pár minút od bytu je zdravotné stredisko, lekáreň a pošta. V blízkosti sa nachádzajú aj nové električkové zastávky (Jungmannova) s priamym napojením do centra mesta a autobusová zastávka Romanova. Milovníci pohybu ocenia hrádzu pri Chorvátskom ramene, ktorá je ideálna na cyklistiku, beh alebo rekreačné prechádzky. V okolí sa nachádza viacero reštaurácií, kaviarní, športovísk aj detských ihrísk. Lokalita má rýchly prístup na Einsteinovu ulicu, diaľničný obchvat (D1/D2) aj do centra mesta – autom ste v centre za 7 minút, električkou do 10 minút. Táto časť Petržalky je obľúbená pre vyvážené spojenie mestského komfortu, zelene a dobrej dostupnosti, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. NÁZOR MAKLÉRA: Byt v projekte SKYBOX na Pajštúnskej ulici považujem za výbornú voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. Oceňujem nadčasovú architektúru domu, praktickú dispozíciu bytu, veľkorysú výmeru a svetlosť vnútorných priestorov. Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia dvoch garážových státí priamo v dome, ako aj murovaná pivnica. Lokalita je stabilne vyhľadávaná najmä pre svoju občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, blízkosť centra aj rekreačné možnosti. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako bezpečná a dlhodobo výhodná investícia.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70010. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	2/7Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo